hipotecas

Los menores de 35 años representaron el 45,9% de la financiación hipotecaria concedida por Unicaja en 2025 para primera vivienda, de modo que casi una de cada dos operaciones formalizadas el pasado ejercicio se destinó a jóvenes. En total, más de 16.700 familias adquirieron su primera vivienda con Unicaja en 2025, poniendo así de manifiesto la contribución de la entidad a facilitar el acceso a la vivienda, uno de los principales retos socioeconómicos en la actualidad. De este modo, contribuye a reforzar la estabilidad residencial y a favorecer el desarrollo de proyectos de vida. En el caso concreto de los jóvenes, el 21,6% de los préstamos hipotecarios se concedió a clientes de hasta 30 años y el 24,3% a personas de entre 31 y 35 años, según se recoge en el Informe de Impacto Socioeconómico 2025 de la entidad. Este comportamiento se apoya en una oferta específica para facilitar el acceso a la vivienda, que incluye la Hipoteca Joven, dirigida a personas de hasta 35 años, así como operaciones canalizadas a través de convenios con comunidades autónomas y líneas del ICO. La financiación hipotecaria forma parte de una cartera de créditos claramente orientada al acceso a la vivienda, que representa alrededor del 62% del crédito concedido por la entidad. En 2025 Unicaja formalizó más de 3.087 millones de euros en nuevas hipotecas, un 30% más que el año anterior. Este enfoque se enmarca en el Plan Estratégico 2025-2027, que sitúa al cliente en el centro de la actividad del banco, acompañándolo en las distintas etapas financieras. Apoyo a los jóvenes Bajo la denominación ‘This is Uni’, Unicaja agrupa una oferta integral dirigida a los jóvenes en sus diferentes ciclos financieros, con soluciones que abarcan desde la financiación de estudios y otros proyectos personales, hasta productos para la adquisición de la primera vivienda. En cuanto al acceso al mercado inmobiliario, el banco es consciente de que la compra de la primera residencia es una de las decisiones económicas más importantes en la vida de cualquier persona, por lo que su planteamiento combina condiciones específicas, asesoramiento profesional y una atención cercana, apoyada en tecnología avanzada. Informe de Impacto Socioeconómico 2025 Unicaja cuenta con una vocación de servicio y compromiso con el desarrollo de las comunidades en las que actúa. De hecho, es consciente de que su actividad no solo tiene un valor económico, sino también social. Precisamente, el Informe de Impacto Socioeconómico 2025 ‘Nuestra contribución a la sociedad’ cuantifica la influencia real de Unicaja en la economía española, a través de diferentes indicadores económicos y sociales, y mediante su compromiso con la sostenibilidad, la inclusión financiera y la educación económica. Por tanto, este documento evidencia cómo una entidad financiera puede ser motor de transformación, generadora de oportunidades y aliada del progreso social.
  • May 14, 2026
  • 325
  • 1

Casi la mitad de las hipotecas concedidas por Unicaja en 2025 para primera vivienda se destinó a menores de 35 años

El mercado inmobiliario continúa atravesando un periodo de intensa actividad, impulsado por una demanda sólida que está presionando al alza los precios de la compraventa de vivienda. Así lo refleja en el último informe elaborado por el Centro de Estudios de Trioteca (CET), según el cual el valor medio de la vivienda sobre la que se solicita una hipoteca en el mes de mayo fue de 280.000€, un aumento de un 1,45% respecto a abril y un incremento interanual del 16,67% frente a los 240.000 euros registrados en mayo de 2024. Pese al encarecimiento de los inmuebles, el importe medio de las hipotecas solicitadas se mantuvo prácticamente estable. En mayo, los usuarios de Trioteca solicitaron una media de 191.000 euros, una cifra ligeramente por debajo de los 192.000 euros del mes anterior. En cuanto a tipología de las viviendas adquiridas, la vivienda de segunda mano sigue siendo la opción mayoritaria, representando el 96,77% de las hipotecas solicitadas, frente a un 3,23% de viviendas de obra nueva. La hipoteca fija es la opción mayoritaria Las hipotecas a tipo fijo continúan siendo, con diferencia, las más contratadas. En mayo, el 91,92% de las operaciones gestionadas a través de Trioteca correspondieron a esta modalidad, con un Tipo de Interés Nominal (TIN) medio del 2,27%. Las hipotecas mixtas, aunque minoritarias, han registrado un leve repunte y suponen ya el 8,08% de las contrataciones. Los expertos subrayan la importancia de recibir el mejor asesoramiento en cada caso para encontrar la mejor fórmula, ya que esta opción podría ser interesante en algunos perfiles concretos. Por ejemplo, “quienes tienen intención de amortizar la mayor cantidad de hipoteca en los primeros años, podrían valorar el tipo mixto”, asegura Ricard Garriga, CEO y cofundador de Trioteca. “Las familias que quieren contratar una hipoteca con seguridad de saber lo que pagar cada mes van a por la fija, en cambio los que quieren algo más de riesgo, pero quieren pagar lo menos posible, valoran la mixta como una buena opción” añade el experto. Las hipotecas variables, por otro lado, tampoco son una buena opción en un contexto económico donde todo puede cambiar de un día para otro. Mayo fue el décimo mes consecutivo en que Trioteca no cerró ningún préstamo de este tipo. “En un contexto mundial como el actual, en el que todo puede cambiar, la hipoteca variable es una apuesta arriesgada e innecesaria”, afirma el cofundador de la Asociación Española de Brókeres Hipotecarios (AEBH). La importancia de renegociar las hipotecas Tras la tensión generada a raíz de la guerra arancelaria desencadenada tras la llegada de Donald Trump a la presidencia de los Estados Unidos, todo apunta a que la economía mundial empieza a respirar un clima de calma. Gonzalo Bernardos, Advisor de Trioteca y profesor de Economía de la Universitat de Barcelona, asegura que, en los próximos meses, “la tasa de inflación disminuirá en la zona euro, y es probable que a final de año llegue al 1,5%”. Bernardos recuerda que, aunque las hipotecas tienen una duración larga, no es obligatorio mantener las condiciones iniciales hasta el final del préstamo. Renegociar puede ser una estrategia muy eficaz. “Cada vez más clientes acuden a Trioteca con el objetivo de mejorar las condiciones de su hipoteca”, explican desde la fintech. Muchas de estas personas contrataron su hipoteca en 2024, cuando los tipos superaban el 3%, y ahora buscan reducirlos hacia el entorno del 2%. En el mes de mayo, esto supuso un ahorro medio mensual de 122€ para quienes optaron por el tipo fijo y unos 262€ en el caso del tipo mixto. Por ello, los expertos recomiendan no descartar una vivienda interesante por su precio: “La hipoteca se puede renegociar, pero el precio de la vivienda no”, concluye Ricard Garriga.
  • Jun 12, 2025
  • 275
  • 0

Gonzalo Bernardos prevé una inflación del 1,5% en la eurozona a final de año

La banca española confirma un aumento de la morosidad hipotecaria en el primer trimestre del año
  • Mar 28, 2024
  • 584
  • 0

La banca española confirma un aumento de la morosidad hipotecaria en el primer trimestre del año

El Gobierno de España impondrá a la banca la moratoria en el pago de las hipotecas durante la crisis del coronavirus para los trabajadores afectados por la cuarentena
  • Mar 17, 2020
  • 1.07k
  • 0

El Gobierno de España impondrá a la banca la moratoria en el pago de las hipotecas durante la crisis del coronavirus para los trabajadores afectados por la cuarentena

La banca devolverá en efectivo lo cobrado de más por cláusulas suelo según el gobierno
  • Ene 20, 2017
  • 617
  • 0

La banca devolverá en efectivo lo cobrado de más por cláusulas suelo según el gobierno

La Justicia europea ha dado esta mañana una buena noticia a los aproximadamente tres millones de españoles que tienen contratadas hipotecas con cláusulas suelo
  • Dic 21, 2016
  • 1.77k
  • 0

La Justicia europea ha dado esta mañana una buena noticia a los aproximadamente tres millones de españoles que tienen contratadas hipotecas con cláusulas suelo

Translate »