Málaga licita una parcela en Imperio Argentina para levantar entre 200 y 220 viviendas protegidas en alquiler
El Ayuntamiento de Málaga ha publicado este 16 de octubre la licitación de una parcela municipal en la avenida Imperio Argentina para la construcción de entre 200 y 220 viviendas protegidas destinadas al alquiler. Las empresas interesadas disponen de 30 días para presentar sus ofertas.
La parcela
El solar tiene una superficie de 11.050,62 metros cuadrados y admite una edificabilidad máxima de 19.000 metros cuadrados, con una altura de planta baja más tres y ático.
El modelo elegido es una concesión a 75 años con canon cero: el Ayuntamiento pone el suelo y la empresa adjudicataria construye y gestiona las viviendas durante ese periodo. El pliego fue aprobado el 16 de junio.
Pisos pequeños para jóvenes y hogares de una persona
La tipología está pensada para responder a la demanda de hogares pequeños:
- Al menos el 55 % serán de un dormitorio, de unos 45 metros cuadrados.
- Como máximo un 40 %, de dos dormitorios, de unos 60 metros cuadrados.
- Hasta un 5 %, de tres o cuatro dormitorios, de hasta 90 metros cuadrados.
Además, al menos el 4 % de las viviendas estarán adaptadas para personas con movilidad reducida.
Alquiler limitado y rotatorio
La renta estará topada en el 4,5 % del precio de la vivienda protegida, lo que equivale a 10,35 euros por metro cuadrado útil al mes. Se trata de alquileres rotatorios, con una estancia máxima de siete años, para que más familias puedan beneficiarse de ellos.
Cómo se valorarán las ofertas
Las propuestas se puntuarán al 50 % entre criterios técnicos y económicos. Se tendrán en cuenta la propuesta arquitectónica (25 puntos), los aspectos sociales (20), el plan de explotación (5), la oferta económica (15), la eficiencia energética (5), las zonas comunes (15) y el equipamiento (15).
La operación forma parte de la estrategia municipal para ampliar el parque de vivienda asequible en una ciudad donde el precio del alquiler se ha convertido en una de las principales preocupaciones vecinales.
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