El 88% delos propietarios cuentan con Iluminación de bajo consumo energético.

A casi tres años de la pandemia y tras un verano de cifras positivas, los propietarios de
viviendas vacacionales se enfrentan ahora al dilema de subir o mantener sus precios
debido a la crisis energética mundial.

Aunque solo en los últimos años se ha convertido
en una tendencia en España, ya son varios los propietarios que con una perspectiva a
largo plazo han comenzado a reformar sus propiedades de forma sostenible para
mitigar los altos costes y seguir siendo competitivos en el mercado del alquiler turístico.

Según el último estudio del portal de alquileres vacacionales Holidu (www.holidu.es), el 71%
de los propietarios españoles tiene en cuenta los aspectos sostenibles a la hora de
alquilar su propiedad y el 88% ya cuenta con Iluminación de bajo consumo
energético.

Esta última, una cifra importante si se consideran los datos publicados por el
OMIE (operador de mercado eléctrico designado para la gestión del mercado diario e
intradiario de electricidad en la Península Ibérica), en donde los primeros días de diciembre
el precio promedio de electricidad alcanzó los 209,3 euros/MWh.

“Los elevados costes energéticos que se prevén para este invierno suponen un gran reto
para la economía local, especialmente para los propietarios de pisos turísticos que
dependen de este negocio.

La implementación de medidas sostenibles es una opción
conveniente si el propietario quiere minimizar el aumento o mantener los precios de su
alquiler vacacional.” afirma Paula Martinez, Directora de ventas Iberia Bookiply
(www.bookiply.es), principal plataforma de servicio y gestión de alquiler vacacional para los
propietarios de viviendas vacacionales de España.

Eficiencia energética marca la tendencia entre anfitriones

Entre las opciones para reducir los costes energéticos, la implementación de paneles
solares fotovoltaicos es una de las más populares en España. En este sentido, los datos
arrojan que casi el 40% querría instalarlos en sus viviendas turísticas para amortiguar la
subida de precios aprovechando que es una fuente de energía ilimitada.

Gabriel, propietario de una casa vacacional en Chiclana de la Frontera (Andalucía) renta
una propiedad enfocada en energías limpias. “Tenemos un sistema fotovoltaico autónomo
que suministra electricidad a la casa y todos los sistemas de agua caliente funcionan
equipos de aerotermia. Este año hemos pagado un 70% menos de energía durante la
temporada de verano” señala.

Además, “Contamos con cubos de basura con separador y ofrecemos bicicletas como
opción de transporte sostenible. Los huéspedes están encantados y les hace más
conscientes de que es posible disfrutar sus vacaciones con un menor impacto energético.”
agrega Gabriel, propietario del alquiler vacacional.

En la misma línea, hay propietarios que prefieren invertir en sistemas de consumo eficiente
cuando se trata de calentar la casa en invierno. Actualmente, hay muchas opciones en el
mercado, sin embargo lo más importante es tener en cuenta la eficiencia energética para un
buen aprovechamiento de los recursos. Este es el caso de Armando, quien alquila una
finca vacacional en Santa Brígida (Gran Canaria) y ha reemplazado sus viejos radiadores
eléctricos por dispositivos de aire acondicionado con bomba de calor.
“Decidí reemplazar los radiadores tradicionales por dispositivos de aire acondicionado de

alta eficiencia energética (A+++) . Antes gastaba un montón en la factura de la luz, en
cambio, ahora puedo seguir alquilando mi vivienda de alquiler sin preocuparme de la
calefacción.” explica.

Armando considera fundamental alquilar una propiedad con bajo impacto ambiental ya que
la mayoría de sus reservas provienen de turistas nacionales e internacionales que disfrutan
del turismo de montaña cerca de la naturaleza. La emisión de CO2 de sus dispositivos
nuevos es considerablemente inferior a sistemas de calefacción convencionales como las
calderas de gas.

Consejos para ahorrar energía durante las vacaciones

Unas vacaciones respetuosas con el medio ambiente también son responsabilidad de los
huéspedes. Por ello, son varios los anfitriones que han optado por incluir en sus casas
guías digitales o instrucciones en formato QR para que sus visitantes estén informados de
la situación actual y de las consideraciones a tomar en cuanto a la energía.
Conocer cuándo y a qué temperatura poner la calefacción: Si ya se comienza a sentir el
frío se recomienda calentar la casa solamente durante el día y evitar hacerlo por la noche.
Adaptar la temperatura a los grados necesarios en función de los espacios de la casa es
clave para el ahorro energético (Dormitorio: 16 grados, salón: 18 grados y baño: 21 grados)

Aprovechar las ventajas del lavavajillas: Para ahorrar no solo electricidad, sino también
agua, se recomienda utilizar el lavavajillas en lugar de lavar a mano, siempre y cuando la
máquina esté completamente llena al encenderla. Los lavavajillas de última generación
están preparados con sistemas de ahorro de agua y energía (sistema Eco) que es óptimo
en estos casos.

Sistemas de ahorro de agua: En el caso del propietario, Invertir en grifos, inodoros y
duchas con sistemas de ahorro de agua es también una forma sostenible de reducir los
costes energéticos en un alquiler vacacional. La idea es reducir el caudal de agua en
función de la presión de la casa. Cambiar el grifo o la ducha puede costar desde 10 euros
cada uno y hay muchas opciones.

Utilizar la ducha en lugar de la bañera: Si bien los huéspedes buscan disfrutar al máximo
de sus vacaciones. En los tiempos actuales es oportuno reducir el uso de la bañera y
preferir la ducha durante la estancia. Una ducha de 5 minutos utiliza aproximadamente entre
70 a 100 litros de agua, mientras que en una bañera se pueden gastar por sobre los 150
litros de agua.

Controlar las luces, no dejar ninguna encendida por la noche: Hoy en día es muchos
alojamientos ofrecen controles inteligentes que se pueden manejar desde un teléfono móvil
o una tableta. La ventaja de este tipo de sistemas es que permite centralizar la gestión de la
electricidad y se puede controlar de forma independiente desde la casa o mientras se está
fuera de ella.

Metodología
Los datos de precio promedio de electricidad fueron obtenidos en el sitio web de OMIE
(operador de mercado eléctrico designado para la gestión del mercado diario e intradiario de
electricidad en la Península Ibérica) para el día 05 de Diciembre.
Holidu encuestó a un total de 1.230 propietarios de viviendas vacacionales -tanto
particulares como comerciales y agencias de alquiler de Alemania (159 participantes),
España (630 participantes) e Italia (441 participantes). De los encuestados en España, el
91% eran propietarios de viviendas vacacionales privadas, el 7% gestores comerciales y el
2% agencias de alquileres.