Alquilar en la provincia de Málaga se come el 59 % de los ingresos familiares, el mayor esfuerzo de España
Redacción Malagaes.com · Periódico Digital de Málaga y su Provincia · Málaga, 30 de octubre de 2026
Pagar un alquiler en la provincia de Málaga exige destinar el 59 % de los ingresos netos de una familia media. Es el mayor esfuerzo de toda España y supera en 20 puntos porcentuales la media nacional, situada en el 39 %. Así lo refleja el último estudio de idealista/data, elaborado con datos del tercer trimestre de 2026.
Comprar tampoco alivia
En el mercado de compraventa, la cuota de una hipoteca tipo para una vivienda de dos dormitorios requiere el 46 % de los ingresos familiares, la segunda tasa más alta del país, solo por detrás de Baleares (49 %). La media española es del 30 %, así que la provincia se sitúa 16 puntos por encima. La comparación entre alquilar y comprar deja 13 puntos de diferencia en la provincia: 59 % frente a 46 %. El cálculo de la compra, además, no incluye el ahorro previo necesario para la entrada.
El alquiler, por territorios
Tras Málaga aparece Baleares, donde las familias destinan el 46 % de sus ingresos al arrendamiento. Les siguen Alicante, Madrid y Valencia, con el 38 % en los tres casos, y Santa Cruz de Tenerife, con el 37 %. Los expertos recomiendan no superar el 30 % de los ingresos en gastos de vivienda: Málaga lo duplica prácticamente.
La capital, segunda en alquiler
En la ciudad de Málaga los porcentajes son menores, pero igualmente elevados. Alquilar un piso de dos dormitorios requiere el 41 % de los ingresos netos, lo que convierte a la capital en la segunda de España con más esfuerzo para pagar una renta, solo por detrás de Palma (44 %) y por delante de Madrid y Valencia (39 % ambas) y Alicante (38 %). En la compra, Málaga capital registra una tasa de esfuerzo del 36 %, igual que San Sebastián; solo Palma (50 %) y Madrid (38 %) la superan.
Cómo se calcula
La tasa de esfuerzo estima qué proporción de los ingresos netos anuales de un hogar haría falta para pagar una vivienda tipo de dos dormitorios. Para el alquiler se utilizan los precios anunciados en la plataforma y los datos de renta familiar del INE.
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