Pizarra, Málaga aprueba su primer PGOU de la historia
Este PGOU no es sólo el primero de la historia de Pizarra sino también el primero en aprobarse de los 13 municipios que conforman el Área Metropolitana de Málaga una vez fue aprobada la LOUA y el POTAUM.
El documento ha sido redactado por la Diputación de Málaga a través de la Sociedad de Planificación y Desarrollo (SOPDE) y que en su elaboración se ha tratado de consensuarlo con el resto de grupos políticos, como se demuestra por el voto afirmativo que han emitido cada uno de ellos durante el Pleno (sólo el Partido Popular no ha votado a favor sino se ha abstenido, al debutar en esta sesión su nueva concejala alegando que no ha dispuesto del tiempo necesario para su aceptación).
Francisco Vargas, alcalde del municipio, destaca que el documento aprobado es muy importante para el presente y sobre todo para el futuro del municipio y de nuestros vecinos y vecinas, no sólo a nivel técnico y político sino también a nivel económico, social y medioambiental ya que con este documento se marcan las pautas del pueblo que queremos de aquí a 10 años. El Plan ha sido consensuado por todos los grupos políticos y se han aceptado un gran porcentaje de las alegaciones recibidas en su aprobación inicial (60%) y donde tan sólo el 20% han sido desestimadas. Durante su elaboración se han realizado un elevado número de comisiones y se ha ido informando en todo momento de los informes sectoriales recibidos de la Junta de Andalucía.
Nociones básicas del PGOU
El núcleo urbano de Pizarra crecerá por Casablanca a partir del túnel porque hasta él se creará un espacio reforestado para el uso y disfrute de los vecinos y vecinas puesto que estos terrenos no son aptos para el uso residencial. En los núcleos de Cerralba y Zalea el crecimiento será radial. La Vega Hipólito se reordenará y crecerá en número de viviendas aunque en menor medida que los otros núcleos.
Este Plan prevé en los próximos años la construcción de 199 viviendas en los suelos urbanos consolidados y de 1.249 en los suelos urbanos sectorizados, de las cuales como mínimo unas 400 serán de protección oficial (VPO). A estas viviendas si se les una las 700 previstas en el Parque Industrial (antiguo Parque de la Construcción al que se le ha cambiando el nombre) supone un total de 1949 viviendas (unas 600 de VPO).
En cuanto a población, el aumento estimado en 10 años sería de 3.475 personas, un 39,55%.
También hay que destacar que el Plan preserva del desarrollo urbanístico un 90,19% de la superficie total del municipio, el cual el 84,82% es Suelo No Urbanizable de Especial Protección, lo que demuestra que éste es un PGOU “verde” y sostenible con el medio ambiente al proteger la inmensa mayoría del término municipal de Pizarra compuesto por sierra y cultivos atravesados por el río Guadalhorce que se conservará como un corredor natural con alto valor productivo y paisajístico.
Fuerte apuesta por la actividad económica que generará en el municipio el Parque Industrial en el que se une diversos usos desde el industrial hasta el residencial pasando por el comercial y el de la innovación en los aproximadamente 2.500.000 metros cuadrados ubicado fuera de los núcleos urbanos de población pero perfectamente integrados en el municipio entre las barriadas de Zalea y Cerralba y en paralelo a la Autovía del Guadalhorce (A-357).
También existe una fuerte apuesto por las comunicaciones, no sólo interiores sino también exteriores, entre las que destacan:
o Desdoblamiento de la A-357 que atraviesa el término municipal de Pizarra
o Acceso Sur a Pizarra desde la A-357 con una inversión de unos 9 millones de euros.
o Fuerte apuesta por el tren de cercanías con la reserva de suelo para un apeadero en Casablanca y el intercambiador de la estación de Pizarra.
El Plan significará el revulsivo económico de Pizarra y desde luego su Parque Industrial será el futuro económico de nuestro municipio.
No sólo se protege el medio ambiente sino también el medio urbano, es decir, se protege el Patrimonio Histórico-Artístico del municipio, incluido Cerralba y Zalea.
La Eficiencia Energética a través de introducción de criterios de ahorro energético y calidad medioambiental en planeamiento urbano, urbanización y/o edificación ha sido otro objetivo primordial en la redacción del presente PGOU. Así como las técnicas de bioingeniería planteadas en las actuaciones de los cauces.
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