Nacional

Con el inicio de año y nuevo ciclo político y económico, la vivienda se establece en el centro del debate público, pero con un diagnóstico cada vez más compartido por los expertos los precios siguen marcando máximos históricos porque la oferta continúa cayendo tanto en venta como en alquiler y lo seguirá haciendo en 2026. En este contexto, Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario (PSI) y director general de ACV Gestión Inmobiliaria, considera que 2026 debe ser “el año en el que se pase del debate político a las soluciones estructurales”. “El problema de la vivienda en España ya no es coyuntural. Es un problema de oferta que arrastramos durante años y, mientras no se actúe sobre ella, cualquier otra medida tendrá un impacto limitado”, señala Unsain. El experto recuerda que el mercado ha vivido en el 2025 un ejercicio especialmente convulso, marcado por cambios regulatorios constantes que no han logrado frenar la escalada de precios ni mejorar el acceso a la vivienda. Según Unsain, la vivienda “ha sido protagonista informativa durante todo el año, pero siempre asociada a más tensión, menos disponibilidad y mayor dificultad de acceso”. En su opinión, sin un incremento sostenido del parque de vivienda, especialmente en las zonas de mayor demanda, los precios seguirán tensionados en 2026 y podrían crecer en torno al 5% y 8%. Oferta, oferta y más oferta Desde el sector inmobiliario se insiste en que la única vía eficaz para moderar los precios pasa por ampliar la oferta disponible. “No es posible estabilizar el mercado sin construir más vivienda, sin incentivar la inversión y sin recuperar la confianza de los propietarios”, afirma Unsain. El PSI subraya que la caída de la oferta en alquiler responde, en gran medida, a la inseguridad jurídica y a la complejidad normativa, factores que han llevado a muchos propietarios a retirar sus viviendas del mercado o a optar por la venta. Los expertos advierten de que esta dinámica se retroalimenta menos oferta implica más presión sobre los precios, y precios más altos expulsan a una parte creciente de la demanda. A ello se suma una demanda estructural al alza, impulsada por el crecimiento demográfico y por una producción de obra nueva que sigue siendo insuficiente. “España necesita una estrategia clara y sostenida para aumentar la oferta, agilizar los trámites urbanísticos, facilitar la promoción de obra nueva, dar seguridad jurídica al alquiler y fomentar la colaboración entre administraciones y sector privado”, resume Unsain. Casa 47 y el reto del parque público de alquiler En este escenario, el Gobierno ha iniciado la puesta en marcha de Casa 47, la nueva entidad estatal de vivienda, llamada a gestionar y ampliar el parque público de alquiler. Según ha avanzado su presidenta, Leire Iglesias, las primeras viviendas podrían estar habitadas a comienzos de 2026, y la entidad prevé lanzar nuevas ofertas de alquiler de forma trimestral, adjudicadas por sorteo. El arranque de Casa 47 se apoyará inicialmente en unas 6.000 viviendas vacías procedentes de Sareb, dentro del traspaso de hasta 40.000 unidades, además de 2.400 suelos con capacidad para desarrollar cerca de 55.000 viviendas en el futuro. Como primer paso, la entidad ha lanzado un proyecto piloto de 171 pisos de alquiler asequible en Vigo, zonas afectadas por la DANA en Valencia y Mieres. Para Unsain, estas iniciativas “van en la dirección correcta en cuanto a ampliar parque público”, pero advierte de que su impacto será limitado si no se acompaña de medidas que reactiven la oferta privada. “El parque público es necesario, pero por sí solo no puede absorber la demanda existente. Necesitamos que vuelva a fluir la vivienda privada al mercado, especialmente en alquiler”, apunta. “Todavía estamos a tiempo de cambiar el rumbo”, señala el Personal Shopper Inmobiliario. “Si 2026 se orienta a fomentar la oferta y a reconstruir la confianza, podremos empezar a normalizar el mercado. Si no, será un año aún más caro, más restrictivo y más inaccesible para quienes buscan una vivienda” sentencia Unsain.
  • Ene 02, 2026
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2026, año límite para la vivienda: sin más oferta, los precios seguirán disparados, según Iñaki Unsain

Science for Industry 2026 se perfila como un punto de encuentro clave para explorar el potencial de la Deep Science y la innovación tecnológica sostenible, ofreciendo a investigadores, empresas e inversores la oportunidad de compartir conocimientos, generar colaboraciones estratégicas y descubrir las tendencias que marcarán el futuro de la industria. Con su cuarta edición en La Nave de Madrid, el evento reafirma el papel de la ciudad como referente europeo en ciencia profunda, aplicada e innovación.
  • Dic 29, 2025
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Science for Industry 2026 impulsa la Deep Science y la innovación tecnológica sostenible en Madrid

La estación HS2 (High Speed Two Ltd) es un punto neurálgico en el desarrollo de la Alta Velocidad en el Reino Unido, y funcionará como la estación sur de la vía de Alta Velocidad que unirá Londres con Birmingham, dos de los más importantes nodos económicos del país, en apenas 49 minutos. Además, será una estación intermodal que conectará la alta velocidad con la estructura de transporte existente en la capital. El ministro Óscar Puente ha acudido a esta visita acompañado de varias autoridades responsables de la obra: Andy Swift, director de Área de la estación; Nick Jones, jefe de Garantía de la Construcción y Milo Boyd, director de Relaciones Públicas – Public Affairs Manager. Todos ellos han destacado este caso como un ejemplo de “aprovechamiento, por parte de una compañía española y otra británica, de las ventajas y experiencias de ambos países”.
  • Nov 24, 2025
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Óscar Puente visita las obras que Dragados lleva a cabo para conectar Londres con Birmingham por tren en 49 minutos

Adolescentes expertos en pagos digitales y consumo online, pero sin educación financiera
  • Nov 20, 2025
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Adolescentes expertos en pagos digitales y consumo online, pero sin educación financiera

La Confederación Española de Personas con Discapacidad Física y Orgánica (COCEMFE) lanza la campaña #MueveUnDedo, una iniciativa que invita a toda la sociedad, las administraciones, los medios de comunicación y el propio movimiento asociativo a pasar a la acción y comprometerse con la inclusión real y efectiva de las personas con discapacidad. La acción se enmarca en el compromiso de COCEMFE con la Estrategia Española sobre Discapacidad 2022–2030, una hoja de ruta que marca los pasos para hacer efectivos los derechos humanos de las personas con discapacidad y avanzar hacia una sociedad más justa e igualitaria. “No pedimos milagros: exigimos compromisos. Los derechos de las personas con discapacidad no pueden seguir dependiendo de buenas intenciones”, recuerda Anxo Queiruga, presidente de COCEMFE en el marco de esta campaña, que busca despertar conciencias y movilizar acciones concretas. La iniciativa Mueve un Dedo se construye sobre un gesto simbólico que apela a la acción individual y colectiva. A través de una pieza audiovisual, contenidos en redes sociales y una página web interactiva (www.mueveundedo.org), COCEMFE invita a la ciudadanía a dejar su huella digital en un gran mural colaborativo, una representación visual del compromiso social con la inclusión y donde podrán descargarse materiales con ideas prácticas para “mover un dedo” desde distintos ámbitos de la vida cotidiana (como el trabajo, el colegio o la comunidad de vecinos). Estos recursos están diseñados para fomentar la implicación activa de la sociedad en la construcción de una inclusión real y efectiva, en coherencia con los objetivos de la Estrategia Española sobre Discapacidad 2022–2030. La campaña se lanza el año en el que la Confederación conmemora su 45º aniversario: más de cuatro décadas de trabajo constante. A lo largo de estos años, COCEMFE ha contribuido a hitos fundamentales como el desarrollo del marco legislativo que reconoce los derechos de las personas con discapacidad, la definición de las políticas públicas de discapacidad, la mejora de la accesibilidad en todos los ámbitos, la inclusión educativa en todas las etapas escolares, el acceso al empleo en condiciones de igualdad y la consolidación de prestaciones sociales, sanitarias y económicas, entre otras. Sin embargo, COCEMFE recuerda que aún quedan muchos "dedos por mover" en materia de empleo, educación inclusiva, igualdad de género, salud y accesibilidad. “La Estrategia Española sobre Discapacidad nos ofrece un camino claro hacia la plena inclusión, pero solo si todas las administraciones, empresas y agentes sociales se comprometen activamente a recorrerlo. Necesitamos que toda la sociedad mueva un dedo, que se implique, que actúe. Solo así haremos realidad los derechos que ya están reconocidos en las leyes, pero que aún no se cumplen plenamente”, afirma Anxo Queiruga. La campaña ‘Mueve un dedo’ está financiada a través de las subvenciones para la realización de actividades de interés general consideradas de interés social de la convocatoria del 0,7 del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030.
  • Nov 20, 2025
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COCEMFE lanza la campaña “Mueve un Dedo”, una llamada a la acción para cumplir con la Estrategia Española sobre Discapacidad 2022–2030

Estas son las horas y zonas más colapsadas del Black Friday en Madrid (y cómo evitar perder tiempo al volante)
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Jesús Tornero, Director General del Hospital Universitario Los Madroños y Presidente de Iberdiscap
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