El Ayuntamiento de Málaga ha concedido la licencia de obras para levantar un nuevo edificio de uso comercial en Cerrado de Calderón. El promotor es Millor de Veritat SL, una sociedad inmobiliaria con sede en Barcelona, que prevé invertir 439.370 euros en un inmueble de 300 metros cuadrados construidos con nueve plazas de aparcamiento.

La autorización municipal, firmada en julio, abre la puerta a un proyecto que sumará actividad comercial a uno de los barrios más marcadamente residenciales del distrito Este de la capital. El edificio se levantará sobre una parcela de unos 1.000 metros cuadrados, de modo que la construcción ocupará apenas una parte del suelo disponible y dejará espacio para el aparcamiento y las zonas exteriores.

Un proyecto de escala contenida

Las cifras dibujan una actuación de tamaño moderado, muy alejada de los grandes desarrollos comerciales de otras zonas de la ciudad. Con 300 metros cuadrados construidos y nueve plazas de aparcamiento, el inmueble encaja en el perfil de un local de proximidad o de un pequeño edificio de servicios, pensado para dar respuesta a la demanda del propio entorno. La licencia no concreta qué actividad comercial concreta se implantará en el edificio.

Los informes técnicos municipales han avalado que el proyecto cumple los parámetros urbanísticos aplicables a la parcela, requisito imprescindible para la concesión de la licencia. El promotor dispone de un plazo de hasta 36 meses para ejecutar la obra.

Condiciones para el arbolado

La licencia incluye condiciones específicas sobre la vegetación existente en el solar. El Ayuntamiento permite la retirada de los árboles afectados por la construcción, pero obliga a reponerlos y a cumplir las medidas de conservación establecidas. Para garantizarlo, la empresa ha tenido que depositar una fianza medioambiental de 6.937,82 euros, que responde del cumplimiento de esas obligaciones de replantación.

Este tipo de garantías se ha convertido en un requisito habitual en las licencias que afectan a parcelas con arbolado, dentro de la política municipal de preservar la masa verde en los nuevos desarrollos.

Quién está detrás

Millor de Veritat SL es una sociedad dedicada a la actividad inmobiliaria, constituida en 2015 e inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona. Su desembarco en Cerrado de Calderón se suma al interés creciente de promotores de fuera de la provincia por el mercado malagueño, que en los últimos años se ha convertido en uno de los más dinámicos de España.

Qué supone para el barrio

Cerrado de Calderón es una zona eminentemente residencial, formada sobre todo por viviendas. La llegada de un nuevo espacio comercial puede ampliar la oferta de servicios cercanos para los vecinos, aunque su impacto real dependerá de la actividad que finalmente se instale y de cómo se integre el edificio en el entorno.

Con la licencia ya concedida, el siguiente paso será el inicio de las obras, cuyo calendario concreto aún no se ha dado a conocer. Malagaes seguirá informando de la evolución del proyecto.

Redacción Malagaes.com