Frente al pasado año, todas las capitales españolas subieron. Málaga (22,88%) fue la cuarta capital que más subió sus rentas a nivel nacional.

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en mayo de 2023 un precio medio de 8,01 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad supuso un ascenso mensual del 1,01%. Respecto a mayo de 2022, la subida fue del 6,66%, siendo la quinta región que más se incrementó.

Andalucía fue la octava región con el precio más caro para los inquilinos en España, por detrás de Baleares (15,90 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de mayo con un precio medio por metro cuadrado de 10,86 euros. Esta cifra marcó un ascenso del 1,21% frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte fue del 6,16%.

El precio de los pisos en alquiler en España ha consolidado su tendencia alcista. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “las mensualidades comprometen seriamente la capacidad de gasto de muchas personas, obligándolas a destinar una cantidad que en muchos casos excede el 40% de sus ingresos”. El experto insiste en que “determinadas zonas están expulsando a gente que lleva viviendo en ellas varios años porque asumir esta carga mensual reduce significativamente su calidad de vida”. Para Font, “mudarse a la periferia o a otra ciudad contribuye a agrandar el problema de la accesibilidad, cuya solución cada vez es más difícil de abordar”.

El portavoz del portal inmobiliario indica que “la nueva Ley de Vivienda no va a arreglar el problema porque de lo que se trata no es de castigar a los propietarios, sino de hacer crecer la oferta”. Para el directivo, la falta de pisos en alquiler es “la verdadera deficiencia estructural del mercado residencial”, admitiendo que “es en este aspecto hacia dónde hay que dirigir cualquier esfuerzo”. Respecto a la normativa, Font incluso duda que tenga un recorrido que realmente vaya a impactar en esta fórmula de acceso, “y no solo porque en muchas regiones ya han dicho que no la van a aplicar, sino porque las elecciones generales están a la vuelta de la esquina y podría haber un vuelco político”.
 
Jaén fue la quinta capital más barata de España

Almería (2,98%) fue la quinta provincia española que más ascendió frente a abril. Por su parte, Jaén (-2,86%) arrojó la caída más llamativa de España. De un año a otro, Málaga (27,42%) ocupó el segundo lugar en el ranking de subidas nacionales. En el mismo periodo, Almería (-9,45%) protagonizó la sexta bajada más abultada de la región. Con 4,48 euros por metro cuadrado en mayo de 2023, Córdoba fue la provincia más barata a nivel autonómico. Por otro lado, Málaga, con 11,43 euros por metro cuadrado, fue la cuarta más cara del país.

En cuanto a las capitales andaluzas, en el último mes, Huelva (2,91%) fue la quinta capital más subió sus rentas de España. Córdoba (-1,56%) fue la quinta que más se ajustó del país. Frente al pasado año, todas las capitales españolas subieron. Málaga (22,88%) fue la cuarta capital que más subió sus rentas a nivel nacional. En el apartado de precios, Málaga (13,58 €/m²) fue la sexta capital más cara de España. En el otro extremo, Jaén (6,69 €/m²) marcó la quinta renta media mensual más baja del país.