El PGOU aprobado de forma provisional reserva cerca de medio millón de metros cuadrados a equipamientos en Las Chapas (Marbella)
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado de forma provisional reserva más 484.000 metros cuadrados a equipamientos en Las Chapas, lo que paliará el déficit de infraestructuras que acumula el núcleo poblacional más extenso del municipio, que representa un 40 por ciento del total del territorio.
La delegada municipal de Urbanismo, Alba Echeverría, y el director del distrito de Las Chapas, Javier García, han informado esta mañana de las principales novedades que incorpora el documento con respecto a la aprobación inicial.
La concejala ha desgranado por áreas la superficie que se reserva para los distintos equipamientos. En este sentido, en el área de Río Real se prevén 37.774 metros cuadrados a zonas de servicio de interés público y social (sips), que se destinarán a cualquier tipo de infraestructuras exceptuando las educativas y deportivas.
Para dotaciones deportivas se reservan 63.364 m2; a escolares, 46.021; y a equipamientos en general, 65.257; en total, en el área de Río Real se prevén 212.316 m2.
En Alicate, la superficie que se destinará a sips se sitúa en 14.866 m2; a deportiva, 3.277; a escolar, 3.119; a equipamiento general, 96.043; lo que supone un total de 117.305 metros cuadrados.
Y en la Víbora se reservan 19.189 m2 a sips; 60.704, a deportiva; 45.009, a escolar; 29.850, a equipamientos sin definir; en total 154.742 m2.
Entre las novedades que incorpora el documento, Echeverría ha destacado los viales de interconexión “que vertebrarán todo el núcleo poblacional y evitarán tener que estar constantemente entrando y saliendo a la A7”.
Esta vertebración ha sido uno de los puntos más destacados por el director del distrito, quien ha subrayado que en estos momentos “la única vía de conexión es la A7, por lo que ha apostado por interconectar los distintos núcleos de las Chapas para que estén más cerca de Marbella”.
Entre ellos se encuentra el vial que conectará la zona del colegio Platero, en Elviria, con Hacienda San Manuel, donde se ubican el centro escolar Pinolivo y el Instituto de Educación Secundaria de las Dunas. De esta forma se da respuesta a una demanda de los padres de los alumnos que cursan sus estudios en ambos centros.
Echeverría, a este respecto, ha señalado que una vez aprobado el documento de forma definitiva, el vial se acometerá de forma urgente.
El Plan provisional también refleja, por primera vez, las tres áreas donde se ubicarán los intercambiadores del futuro tren litoral (Cabopino, Las Dunas y Hospital Costa del Sol). Además, se contempla la ampliación del campo de rugby, entre otras actuaciones previstas.
Por último, Echeverría ha insistido en que el principal hito que incorpora el documento se refiere al sistema de compensaciones que libera a los compradores de buena fe de las cargas derivadas de la normalización de sus viviendas en situación irregular y que tendrán que ser asumidas por los promotores.
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