Marbella aprueba su nuevo Plan General, el primero de Andalucía adaptado a la LISTA, y deja atrás el de 1986
Marbella aprueba definitivamente su PGOM, primero de Andalucía adaptado a la LISTA: 53 millones de m² de suelo urbano y 20 % para vivienda asequible.
Redacción Malagaes.com · Periódico Digital de Málaga y su Provincia · Málaga, 25 de septiembre de 2026
Marbella ha cerrado una etapa urbanística de cuatro décadas. El pleno extraordinario del Ayuntamiento dio luz verde de forma definitiva al nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), que sustituye al planeamiento de 1986 y se convierte en el primero de Andalucía adaptado a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA).
El documento salió adelante con los votos favorables del equipo de gobierno del PP, de Opción Sampedreña (OSP) y de VOX, mientras que el PSOE se abstuvo.
Más suelo urbano y reserva para vivienda asequible
Entre los cambios de mayor calado figura la ampliación del suelo urbano, que pasa de unos 40 millones de metros cuadrados en el marco anterior a 53 millones en el nuevo plan. El documento contempla además que un 20 % de la edificabilidad residencial se destine a vivienda asequible, una de las cuestiones más urgentes en un municipio donde el precio de la vivienda figura entre los más elevados del país.
La alcaldesa, Ángeles Muñoz, definió el PGOM como un plan de ciudad hecho por y para Marbella, y subrayó que el texto ha superado todas las fases de revisión con informes favorables. En su opinión, el plan no responde solo a una exigencia administrativa, sino a una transformación de fondo en la manera de planificar el crecimiento del municipio.
Seguridad jurídica tras años de incertidumbre
El concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, recordó que la aprobación culmina años de trabajo técnico, estudios, participación ciudadana e informes sectoriales. Marbella llevaba décadas regida por un planeamiento concebido para una ciudad muy distinta a la actual, y el nuevo marco pretende aportar seguridad jurídica al desarrollo del municipio.
El PGOM fija la ordenación general del territorio: el modelo de ciudad, los sistemas generales, la clasificación del suelo y las grandes reservas para equipamientos. Su desarrollo pormenorizado se completará con el Plan de Ordenación Urbana (POU), que se encuentra actualmente en tramitación.
Desde el Ayuntamiento se insiste en que la aprobación definitiva no es un punto final, sino el arranque de una nueva etapa en la planificación y el desarrollo urbanístico de la ciudad.
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