Díaz ha subrayado que al tiempo que este enclave se verá mejorado, se va a convertir en un referente nacional e internacional dentro del mundo de la arquitectura y de la cultura.

La zona objeto del convenio está delimitada por los inmuebles sitos en Pasillo de Atocha nº 2, 4,6,8, 7-9, 11 y 13, con una extensión superficial de parcela neta 1.942,18 m2s.

Concretamente, este acuerdo establece el trámite y aprobación de una modificación del Pepri Centro, con la finalidad de renovar la manzana y cambiar el sistema de ejecución, que anteriormente estaba previsto de expropiación, por el sistema de compensación. Además, encuentra su justificación y da cumplimiento a lo recogido en el acuerdo séptimo de la resolución dictada por el alcalde con fecha 20 de enero de 2003 por la cual fue aprobada inicialmente la modificación de elementos del PAM-Pepri Centro sito en calle Hoyo Esparteros.

El convenio, con la modificación contemplada, fija las siguientes características urbanísticas para la parcela: una edificabilidad sobre rasante de 10.632 m2 construidos, de los que 9.376 m2 construidos se destinan a uso terciario- Hotel y 1.256 m2 construidos a uso terciario-Oficinas. Asimismo, bajo rasante, se establece una edificación de 8.529 m2 construidos.

Mejoras en el entorno
En cuanto a las mejoras que supondrá esta actuación en el entorno de Hoyo Esparteros y que ejecutará la promotora con el diseño del arquitecto, cabe señalar el proyecto de urbanización que contemplará la reurbanización del puente de la Esperanza en toda su sección y longitud, el desvío y ejecución de un nuevo colector en la calle Pasillo de Atocha y la urbanización de todo el espacio público colindante. Estas actuaciones, que realizará y costeará la promotora, tienen un presupuesto aproximado de 1,9 millones de euros.

Además, este convenio establece las cantidades económicas sustitutorias en aplicación a la figura de la reparcelación económica, por la cual la promotora abonará al consistorio 6,8 millones de euros, y que como recoge la LOUA se destinará a patrimonio municipal de suelo.

Obra con firma de Moneo
Esta emblemática obra, tanto el hotel, las oficinas y la urbanización, va a tener la firma de un arquitecto de prestigio nacional e internacional como es Rafael Moneo, quien ya ha redactado un anteproyecto que incluye la definición de la ordenación así como la urbanización del entorno. Cabe destacar que el hotel será de una categoría mínima de cuatro estrellas.

Por otra parte, el subsuelo (a partir de la cota –1m) será de titularidad privada con destino a aparcamiento, autorizándose 3 plantas con una superficie construida máxima para el aparcamiento de 6.000 m2 y estimándose un número de plazas en torno a 220 (que se distribuirán entre el hotel, las oficinas y el resto para su explotación para residentes).

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