EL AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA PEDIRÁ A LA JUNTA QUE NO SE INHIBA DE SUS COMPETENCIAS PARA ACTUAR EN CALLE CABRIEL Y OFRECE COLABORACIÓN
PRIMERO.- Instar a la Junta de Andalucía a que como titular de las competencias en materia de vivienda y como beneficiario de los pagos por la enajenación de las viviendas del nº 27 de calle Gabriel, no se inhiba de sus competencias y asuma la expropiación y regularización de la propiedad y de la ocupación de este edificio junto con las reparaciones exigidas por Resolución del Departamento de Arquitectura y Conservación de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras, de fecha 21 de enero de 2009.
SEGUNDO.- Ofrecer la colaboración de este Ayuntamiento en los procesos de expropiación y regularización de la propiedad del edificio, así como para la intervención sobre la edificación.
Justificación de la moción
Más de seis años de problemas de convivencia en la comunidad y entre los ocupantes del edificio nº 27 de calle Cabriel hacen innecesario entrar en detalle sobre la realidad de este asunto. Pero ello no debe llevarnos al olvido, al contrario, debemos recordarlo y buscar, entre todos, las posibles soluciones.
Este problema ya fue puesto en conocimiento de la Presidencia de la Junta de Andalucía en abril de 2007, y en base a la titularidad autonómica de la mayoría de las viviendas de este edificio se le pedía que instara a la Consejería competente a atender las necesidades de los ocupantes legítimos así como a que con carácter urgente regularice la situación de propiedad y ocupación sobre el mismo.
En ese mismo año el Ayuntamiento mantuvo reuniones con el entonces Delegado de Gobierno de la Junta de Andalucía para que se instrumentaran las medidas necesarias para la regularización demanial de este edificio.
En 2008 la Junta anunció la expropiación del edificio a fin de que, una vez regularizada la ocupación y la propiedad el Ayuntamiento pudiera acometer las obras de rehabilitación contempladas en el Programa de Rehabilitación que el Instituto Municipal de la Vivienda lleva a cabo en la Barriada de La Palma.
Más recientemente, ante la pasividad autonómica, el Departamento de Arquitectura y Conservación de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras, con fecha de 21 de enero de 2009 emitió informe técnico derivado de la visita de inspección realizada al edificio, dando cuenta de la reciente intervención del Cuerpo de Bomberos en algunas de las viviendas del edificio. En ese informe técnico se observan numerosas y graves incidencias que hacen que el inmueble carezca de las mínimas condiciones higiénico-sanitarias, constituyendo un foco de grave insalubridad.
Derivado del citado informe técnico, se dicta resolución del Departamento de Arquitectura y Conservación de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras, de fecha 21 de enero de 2009, que ordena a la propiedad del inmueble sito en la calle Cabriel, nº 27, de esta ciudad, que como medida cautelar y de forma inmediata proceda bajo la dirección de técnico competente a la ejecución de obras de saneamiento, seguridad y salubridad para los vecinos y ocupantes, además de un estudio técnico de diagnóstico sobre el estado de conservación del edificio sito en calle Cabriel nº 27.
Sin embargo, durante todo este período la Junta de Andalucía lo único que ha hecho sobre este inmueble es ”algunas actuaciones puntuales de saneamiento del inmueble”, como reconoce la Delegada de Vivienda en su última comunicación.
En esta última comunicación, del pasado 25 de noviembre la Junta de Andalucía rechaza cualquier relación con el edificio. Nos explica a través de su Delegada de Vivienda que es cierto que son competentes en materia de vivienda (el Estado les transfirió las competencias); que es cierto que el Estado les transmitió las viviendas de esta promoción, pero que entre ellas no les transmitió las de calle Cabriel 27.
Aunque sí les transfirió la potestad de cobro de la parte de precio que no hubiesen amortizado los adjudicatarios privados.
Con independencia de la calificación que puedan merecer este argumentario, desde este Ayuntamiento consideramos necesario exigir de la Junta de Andalucía que no se inhiba, que rectifique y que acometa con urgencia todas y cada una de las acciones de regularización de su propiedad, como de ejecución de las medidas de seguridad, saneamiento y salubridad exigidos desde la Gerencia de Urbanismo.
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