EL AREA DE URBANISMO DE MÁLAGA ACUERDA CON LOS VECINOS DE PARQUE MEDITERRÁNEO LA REPARACIÓN Y CONSERVACIÓN DE LA PLAZA PICO DE LAS PALOMAS
El convenio, en cuya elaboración ha participado también el concejal de Participación ciudadana, Julio Andrade, ha sido suscrito por el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, por Andrés Reguera en representación de la Comunidad de Propietarios Parque Mediterráneo 1ª FASE y por Juan Antonio Caba como delegado de la Comunidad de Propietarios Aparcamientos Parque Mediterráneo 1ª FASE.
El objetivo de este convenio es coordinar la ejecución de las obras necesarias para la rehabilitación y mejora de la superficie del suelo situado sobre la estructura del aparcamiento privado de la Comunidad de Propietarios Parque Mediterráneo 1ª fase, así como para que proporcionen a éste las condiciones suficientes de estanqueidad frente a lluvia y humedad.
De esta forma la GMU cumple con su objetivo de mantener y mejorar el pavimento del viario urbano de la ciudad de Málaga en buen estado de conservación a la vez que reconoce la necesidad de coordinar las actuaciones de las dos iniciativas públicas y privada, para la consecución del bien social general y particular, como es este caso.
Se da la circunstancia de que en la Urbanización Parque Mediterráneo hay unos espacios urbanos con unas circunstancias específicas, en cuanto que se tratan de suelos de uso público dados de alta en el Inventario de Bienes Inmuebles Municipales y Vías Públicas en cuyos subsuelos hay aparcamientos de uso exclusivo privado.
Esta situación tan peculiar de espacios con delimitaciones jurídicas diferentes en cuanto al dominio sobre el suelo y el subsuelo se ha venido regulando por el consistorio mediante la cesión, previa segregación, del suelo quedando el subsuelo en propiedad privada, con la obligación de mantenimiento y conservación, a cargo de los vecinos.
Sin embargo, al tratarse de una urbanización construida en los años setenta dicha situación no está regulada, lo que hace que se plantee la necesidad de resolver la conservación y mantenimiento de la cubierta del aparcamiento, debido a que la estructura – soporte del espacio público sufre el lógico proceso de degradación como consecuencia de la lluvia y la humedad.
En este sentido, ambas partes han reconocido la necesidad de llevar a cabo una actuación de conservación que debe ser coordinada entre la G.M.U. y las Comunidades de Propietarios de la referida Urbanización. Con esta actuación se persigue retrasar en todo lo posible dicho proceso de degradación de las cubiertas de los aparcamientos, dotándoles de una protección contra los efectos del agua y procurando el mantenimiento de la condiciones adecuadas del servicio de aparcamiento
El catálogo de las operaciones para la rehabilitación o mejora del uso necesario para estos espacios incluye la demolición de pavimentos, la colocación de membrana impermeabilizante y capa de mortero, la mejora del drenaje superficial (rejillas, canalones, bajantes,..), la colocación de nueva solería, la rehabilitación de los elementos estructurales del soporte, el alumbrado público exterior, la instalación de elementos de seguridad y mobiliario urbano y, por último, la redacción del proyecto técnico de los espacios públicos.
Consignación de 725.138,44 € en el presupuesto de 2010
La financiación de las actuaciones correrá a cargo de la G.M.U. y de las Comunidades de Propietarios beneficiadas, teniendo en cuenta el carácter de usos público y privado que tienen respectivamente el suelo y el subsuelo de los bienes que ocupan, en cuanto que las obras que son necesarias ejecutar afectan a la estructura-soporte de los aparcamientos.
Para ello y en virtud de este acuerdo, la Gerencia de Urbanismo ha asumido el compromiso de consignar y dotar de financiación en el presupuesto del ejercicio del año 2010 la cantidad de 725.138,44 €, respecto del Proyecto de Remodelación de la Plaza Pico de las Palomas redactado por el Departamento de Proyectos y Obras cuyo importe total asciende a la cantidad de 1.166.097,30 €, IVA incluido.
Así, Urbanismo se compromete a financiar el cien por cien del alumbrado público exterior, los elementos de seguridad, el mobiliario urbano y la redacción del proyecto técnico de los espacios públicos.
Por lo que respecta a la demolición de pavimentos, la capa de mortero, la mejora del drenaje superficial (rejillas, canalones, bajantes,..) y la colocación de nueva solería, las actuaciones serán sufragadas al sesenta y cuarenta por ciento, respectivamente, por la Gerencia Municipal de Urbanismo y por las Comunidades de Propietarios.
Por último, las comunidades de propietarios abonarán el cien por cien de la colocación de membrana impermeabilizante y la rehabilitación de los elementos estructurales del soporte así como cualquier otra obra que se realizara.
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