COMPLETADO EL PROCESO PARA ALCANZAR LA REGENERACIÓN TOTAL DE GARCÍA GRANA EN MALAGA
Se prevé que ocupen las nuevas viviendas antes del inicio del verano. A esto hay que unir que el pasado día 12 de febrero se iniciaron los trámites para construcción de la tercera fase, con la que será una realidad la nueva barriada de García Grana.
La actuación que se está desarrollando en García Grana persigue la reurbanización y la revitalización mediante la construcción de nuevas viviendas y la mejora de la infraestructura urbana con la dotación de los servicios necesarios.
Las actuaciones municipales para recuperación de esta barriada comenzaron en el año 2001 con la adjudicación de las obras de la primera de las tres fases en las que estructuró el proceso, ya que había que construir las nuevas edificaciones en las parcelas en las que estaban los viejos edificios aún habitados. Una vez alojados los vecinos de la primera fase, comenzaron las obras de la segunda tras derruir los inmuebles deteriorados.
La barriada de García Grana, de propiedad municipal, fue construida a finales de la década de los 50 para realojar a medio millar de familias que se quedaron sin vivienda como consecuencia de las inundaciones del arroyo del Cuarto. Sobre una superficie de 19.500 metros cuadrados se construyeron 11 bloques de viviendas de 5 plantas que albergaban a una población de unas 1.700 personas.
Ante el estado general de deterioro que presentaba esta barriada. El Ayuntamiento, a través del Instituto Municipal de la Vivienda, y en colaboración con la Junta de Andalucía, puso en marcha este ambicioso proyecto de construir una nueva García Grana.
El Ayuntamiento ha destinado a dar una vivienda digna y rehabilitar la zona cerca de 22 millones solamente en las obras necesarias para levantar las tres fases del proyecto. A ello hay que unir los trabajos de urbanización y los programas específicos para los vecinos desarrollados desde el Área de Bienestar Social.
El IMV adjudicó por un importe de 8,2 millones de euros la contratación de las obras de la primera fase de urbanización en julio de 2001, iniciando la construcción de 244 viviendas y sus respectivos aparcamientos. En el año 2004, coincidiendo con la entrega de esta primera fase a sus nuevos moradores, se inicia el Plan de Convivencia de García Grana, aunque el Área de Bienestar Social venía desarrollando desde muchos años atrás actuaciones permanentes en esta zona a través de los Planes Especiales para barriadas de especial riesgo social.
El Plan de Convivencia permitió la intervención con más de 2000 personas, integradas en 500 familias. Los principales problemas de la barriada, además de la precariedad de las viviendas, eran el deterioro social de sus vecinos, que sufrían las consecuencias del paro, escasa formación o drogas. Además, se detectó que un alto porcentaje de la población tenía como base de sus ingresos distintos tipos de prestaciones como pensiones de jubilación, viudedad, salario social o ayudas asistenciales. La primera actuación consistió en la constitución de las comunidades de inquilinos. Ante esta situación se iniciaron las siguientes acciones, que aún continúan desarrollándose:
• Intervenciones de carácter asistencial, acercando los recursos sociales a las necesidades de la población
• Educación. Dirigido a los menores y a sus familias y desarrollando programas de ocupación del tiempo libre, prevención de adicciones, etc…
• Inserción laboral, Formación y búsqueda de empleo
• Intervención convivencial, trabajando en temas relacionados con la participación y el mantenimiento y cuidado de las viviendas
El proceso para construir la segunda fase se inicia en julio de 2005. Son 193 las viviendas y aparcamientos se que se integran en una promoción publica de alquiler, con una inversión de 8,6 millones de euros. Se construyen dos edificios de seis plantas, con un aparcamiento subterráneo conjunto con 154 plazas, además de otros 100 plazas en superficie.
En julio de 2007 el Ayuntamiento, atendiendo a las demandas vecinales, ofrecen a los inquilinos de la primera fase de García Grana la posibilidad de comprar las viviendas a partir del año 2013. Aplicando la legislación vigente, se posibilita que el 50% de las viviendas puedan ser compradas por los inquilinos, siempre que hayan permanecido en régimen de arrendamiento durante 5 años y que la vivienda haya sido destinada a arrendamiento durante un mínimo de 10 años desde la calificación definitiva. El 50% restante, tal y como regula la ley, podrá ser adquirido una vez pasados 25 años desde su calificación definitiva.
Por último, el pasado mes de febrero se inició el proceso para la contratación de las obras de la tercera fase de la barriada. Por un importe de más de 5 millones de euros incluye la construcción de un edificio integrado por 64 viviendas. Además, esta medida incluía la construcción de otro edifico con el mismo número de viviendas y el mismo presupuesto pero en régimen especial de venta, y a las que podrán optar demandantes de cualquier punto de la ciudad, al estar ya completado el realojo de todos los habitantes de García Grana.
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