Málaga concede cerca de 230 licencias de apartamentos turísticos tras vetar nuevas viviendas de uso turístico
Richard O’Neill · Redacción Malagaes.com · Málaga, 10 de noviembre de 2026
El Ayuntamiento de Málaga ha concedido licencias a un centenar de apartamentos turísticos en siete edificios en los dos últimos meses, según información publicada a finales de septiembre. Desde que el alcalde mostró su disposición a prohibirlos, en marzo, el consistorio ha dado el visto bueno a unos 230 nuevos apartamentos.
Dos figuras distintas
Conviene distinguir entre viviendas de uso turístico (VUT) y apartamentos turísticos. Las VUT pueden encajarse entre viviendas particulares, mientras que los apartamentos turísticos exigen que todo el edificio se destine a ese fin. Los inversores han pasado a utilizar esta segunda opción como alternativa a la moratoria de las VUT.
La moratoria
El Ayuntamiento prohibió las nuevas VUT durante tres años a contar desde agosto de 2025. En total, la ciudad tiene 12.260 viviendas turísticas inscritas en el registro andaluz y 381 apartamentos turísticos, y llegó a superar las 13.000 viviendas.
Un debate abierto
El Consistorio estudia cómo prohibir temporalmente los apartamentos turísticos y otros establecimientos hoteleros, mientras que vecinos y colectivos critican que el crecimiento de esta modalidad compromete el acceso a la vivienda en el Centro Histórico y en barrios cercanos.
El contexto de la vivienda
Según los datos del Colegio de Arquitectos, se visaron en 2025 alrededor de 2.000 viviendas nuevas en Málaga capital, cuando se terminaron 1.249 hogares. En ese contexto de oferta limitada, cada edificio que se destina a uso turístico reduce el suelo disponible para vivienda residencial.
El equilibrio entre turismo y vivienda seguirá en el centro del debate municipal en los próximos meses.
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