La “Hipoteca Más Joven” se está concediendo desde marzo del pasado año gracias al convenio suscrito entre el Ayuntamiento y Cajamar, y ya se han gestionado, tramitado y firmado 250 hipotecas. Además, en estos momentos 71 jóvenes más están gestionando la concesión de otras tantas hipotecas.
Estas operaciones han supuesto un préstamo de 37.296.594,74 euros a jóvenes malagueños en unas ventajosas condiciones financieras, alcanzando una media de 149.785 euros por hipoteca. La edad media de los jóvenes que han formalizado el documento es de 30,51 años; el plazo medio de amortización de 35,07 años; y el tipo medio al que se han firmado ha sido al 4,96%. El 62% de las hipotecas han sido concedidas a parejas y el 38% a una sola persona, teniendo 19 años el más joven que ha accedido a este producto bancario.
Entre las zonas de la ciudad en las que se encuentran las viviendas adquiridas destacan las de Teatinos, Torre Atalaya y el Cónsul, donde se concentra el 26,23 % del total de hipotecas firmadas.
De todas las solicitudes realizadas solamente 61 no se han formaliza debido, fundamentalmente, a que los jóvenes no se han decidido a comprar la casa o a que se encuentran incapacitados para la devolución del préstamo.
Con estas cifras se pone de manifiesto la gran acogida que ha tenido la “Hipoteca Más Joven” entre los jóvenes malagueños de 18 a 35 años para la adquisición de su primera vivienda.
El Ayuntamiento de Málaga y Cajamar acordaron colaborar para desarrollar este proyecto, cuya finalidad es la de facilitar a los jóvenes malagueños el acceso a la adquisición de viviendas en condiciones financieras ventajosas. El convenio se enmarca actividad de apoyo y colaboración con la juventud malagueña que desarrolla el Ayuntamiento de Málaga a través del Área de Juventud.





DOCUMENTACIÓN

Características de la Hipoteca Más Joven:

Condiciones generales
• Adquisición de vivienda habitual
• Plazo: hasta 40 años
• Tipo de Interés: Euribor + 0,40
• Domiciliación de la nómina
• Periodicidad de revisión anual
• Financiación hasta el 80% del valor de tasación del bien hipotecado

Comisiones
• Comisión de apertura: 0%
• Comisión de amortización anticipada 0%
• Comisión de estudio: 0%
• Comisión por cancelación anticipada: 0,50%

Gastos inherentes a la compra-venta y el préstamo
• Gastos de notaría, registro, impuestos, gestoría y tasación a cuenta del comprador
• La concesión de la financiación estará sujeta a criterios de tramitación y valoración de riesgo establecidos por CAJAMAR Caja Rural, SCC
• La tramitación de la hipoteca debe iniciarse en el Área de Juventud y en la OMAC de Campanillas y Churriana

Requisitos
• Tener una edad comprendida entre los 18 y 35 años, ambos inclusive.
• Estar inscrito en el Padrón Municipal de habitantes del Ayuntamiento de Málaga
• Estos requisitos se acreditarán por los interesados mediante un documentos que expedirá el Consistorio a través del Área de Juventud

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