Como consecuencia de los desarrollos de los sectores de planeamiento existentes al Este y Oeste de la Urbanización, la red viaria de la misma ha dejado de ser una infraestructura local para pasar a ser vía de enlace entre estos sectores y la ciudad consolidada y viene siendo utilizada por usuarios ajenos a la urbanización.

Ante tales circunstancias la Gerencia y la Comunidad de Propietarios han promovido la firma de un Convenio para llevar a cabo las obras necesarias para la mejora del pavimento de las aceras de la urbanización y poder recibir la red viaria de la urbanización. A tal efecto por la GMU se ha redactado el Proyecto de Pavimentación en la Barriada Pinares de San Antón, con un Presupuesto Base de Licitación ascendente a 504.144,79 euros (IVA incluido). Estas obras se están ejecutando con cargo el Fondo Estatal de Inversión Local.

En cuanto a la aportación de la comunidad de propietarios al haber sido asumido el importe total de las obras por el Ayuntamiento, la comunidad que en principio iba a aportar un 20% del presupuesto del contrato para la ejecución del Proyecto destinará ese importe a financiar otras actuaciones de interés común, en concreto la partida se destinará a la mejora de la red de hidrantes con objeto de asegurar la protección contra incendios de la masa arbórea existente en el sector.

ÁREA DE REHABILITACIÓN CONCERTADA DEL CENTRO HISTÓRICO
Por otro lado, se ha continuado con la aprobación de proyectos de expropiación de fincas situadas en el ámbito de rehabilitación concertada del centro histórico. Concretamente, se han aprobado los expedientes de los proyectos de expropiación de 4 fincas situadas en Cobertizo del Conde, Rosal Blanco, Grama y Poeta Luque Gutiérrez, que suman un valor superior a 600.000 euros.

Se trata de un paso más que se da en este procedimiento, tras haberse iniciado el proceso expropiatorio para las unidades de ejecución que recoge el acuerdo entre el Ayuntamiento y la Junta.

Anteriormente, desde principios de año, ya se han ido aprobando otras 51 por valor aproximado de 11,9 millones de euros, y se ha ido notificando a la Junta para que proceda a sufragarlas.

El Ayuntamiento da cumplimiento al convenio suscrito en agosto de 2005 entre la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga para el desarrollo de actuaciones públicas en el área de rehabilitación del centro histórico a través de la Empresa Pública de suelo de Andalucía.

El consistorio, a través de la GMU, actúa como administración expropiante para la obtención del suelo delimitado dentro de las unidades de ejecución, ostentando la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) la condición de beneficiaria de la expropiación cuando el destino de los suelos sea residencial y la comunidad autónoma andaluza en los restantes supuesto. La Consejería de Obras Públicas y Transportes y EPSA, según los casos, se comprometen a sufragar los gastos que se originen por la obtención de los inmuebles y solares afectados, así como las cantidades que sean necesarias satisfacer a los titulares de bienes y derechos que se extingan por la actuación expropiatoria, asumiendo igualmente el posible exceso que pudiere producirse como consecuencia de la fijación de justiprecios.

RECICLAJE PARA FIRMES
Asimismo se ha dado luz verde al convenio de colaboración para la realización del proyecto de investigación “Utilización de materiales procedentes de residuos de construcción en firmes de viales en calles de Málaga”. Gracias al mismo, la calle Pascal situada en el Polígono Industrial Villa Rosa será objeto de este trabajo de investigación promovido por la Gerencia Municipal de Urbanismo y las empresas Tecniobra, Aristerra, Cemosa y Hormigones y Minas.

Se trata de un estudio pionero que analiza la aplicación de nuevas tecnologías a las obras de ingeniería civil que mejoren la calidad de las mismas y contribuyan al desarrollo sostenible. Para ello, junto al proyecto de investigación, desarrollo tecnológico e innovación I+D+I previsto en la calle Pascal, desde la GMU se redactará un documento técnico con recomendaciones para el empleo de residuos de construcción y demolición (RCD) y residuos de hormigón en los pavimentos de la ciudad de Málaga.

Se conformará una comisión de seguimiento que supervisará la evolución del trabajo y analizará los resultados obtenidos.

Los tramos de pruebas sobre los que se llevará a cabo este estudio se sitúan en la calle Pascal, donde la Gerencia de Urbanismo está realizando la mejora de la pavimentación, saneamiento y acerado. La intención, no obstante, tanto del consistorio como de las firmas involucradas en la investigación es extender esta iniciativa a otras obras de pavimentación que se lleven a cabo en la ciudad de Málaga siempre y cuando se compruebe la viabilidad de utilizar este tipo de residuos y se demuestre sus beneficios frente a los áridos tradicionales.

La GMU se encarga de aportar los tramos de ensayo para esta investigación, realizar trabajos de control de calidad de recepción de los materiales reciclados y controlar la ejecución y seguimiento de Auscultación Dinámica de Alto Rendimiento.

Tecniobra, por su parte, se dedicará a la ejecución de los tramos de investigación tecnológica mientras que Aristerra fabricará los áridos reciclados (zahorra y árido grueso para el HS-10 –hormigón seco compactado de 10 MPA) que se colocarán en el tramo de prueba así como la supervisión de los trabajos de puesta en obra de esos productos. Cemosa asumirá, entre otras funciones, definir las modificaciones del proyecto, especificar las características de los materiales reciclados y elaborar el borrador de las Recomendaciones para la redacción de Pliegos de Prescripciones Técnicas Particulares para el empleo de materiales procedente del reciclado del RCD’s en obras de pavimentación de la ciudad de Málaga. Por último, Hormigones y Minas diseñará y fabricará el HS-10, con el árido grueso reciclado preparado por Aristerra, y árido fino de cantera que se colocará en el tramo de prueba.

CESIÓN DE USO EDIFICIO DEL ECHEGARAY AL TEATRO CERVANTES
El consejo de Urbanismo ha ratificado también el acuerdo de cesión de uso del edificio del teatro Echegaray y local contiguo del mismo al Teatro Cervantes.

Cabe recordar que ya en 2003 se ratificó la cesión hecha a favor del Ayuntamiento del edificio del Teatro Echegaray, y su adscripción al Patrimonio Municipal del Suelo, y por otro acuerdo plenario de igual fecha, se dispuso la necesidad de adquirir mediante expropiación forzosa para su incorporación al Patrimonio Municipal del Suelo el local sito en calle Duque de la Victoria nº 5, al objeto de dotar al Teatro de los espacios y servicios complementarios, necesarios para atender la puesta en escena, así como disponer almacén, aseos, salidas de emergencia y accesos para personas con movilidad reducida, adquirido el 15 de febrero de 2005.

La cesión, con carácter gratuita, se establece por plazo de treinta años.

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