Property Buyers logra que el 80% de sus clientes en Cataluña compren viviendas por debajo del precio medio de mercado
En el último año, la firma ha facilitado el acceso a 67 viviendas asequibles en localidades como Granollers, Blanes, Lleida u Hospitalet, dirigidas especialmente a jóvenes y compradores primerizos.
El acceso a la vivienda en Cataluña continúa siendo uno de los grandes desafíos sociales y económicos del territorio. La escasa oferta, los precios al alza y una elevada presión fiscal —Cataluña es la comunidad con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) más alto de España— complican especialmente la compra para jóvenes, familias monoparentales y otros colectivos vulnerables. En este contexto, Property Buyers by SomRIE, la primera empresa del país especializada exclusivamente en representar al comprador, ha conseguido que más del 80% de sus clientes en Cataluña adquieran viviendas por debajo del precio medio de mercado.
La firma, que opera en 18 municipios catalanes, ha cerrado operaciones en ciudades como Mataró o Barcelona con descuentos de hasta 30.000 euros respecto al precio de salida. En 2024, su actividad en Cataluña representó el 38% del negocio nacional, con un ticket medio por cliente de 12.000 euros y un tiempo medio de compra inferior a 15 semanas. El ahorro conseguido por comprador osciló entre un 7% y un 12%.
Viviendas fuera del mercado para perfiles con pocas opciones
Frente a un mercado tensionado y con barreras administrativas crecientes, Property Buyers ha adoptado una estrategia basada en la anticipación: preparar toda la documentación legal, técnica y financiera del cliente antes de iniciar la búsqueda activa, lo que permite ganar agilidad y capacidad de negociación frente a vendedores. Además, la empresa se ha centrado en asesorar a perfiles poco atendidos por el mercado, como compradores primerizos, personas mayores que buscan coliving o familias interesadas en viviendas rurales para combinar residencia y actividad profesional.
En el último año, el grupo ha impulsado 67 operaciones asequibles para jóvenes o compradores con presupuestos ajustados en localidades como Lleida, Blanes, Granollers, Hospitalet o Ferrol. A ello se suman nuevos proyectos en marcha como la compra de paquetes de viviendas de fondos y bancos, la participación en iniciativas de vivienda colaborativa y la colaboración con plataformas como habitacion.com. También mantiene contactos con entidades como Som Habitatge, aunque la compañía reconoce que establecer relaciones fluidas con la administración pública sigue siendo una tarea complicada.
El perfil del comprador tipo que acude a Property Buyers en Cataluña tiene entre 38 y 48 años, ingresos anuales superiores a los 60.000 euros, escaso tiempo disponible y un conocimiento limitado del mercado inmobiliario. Su objetivo suele ser mejorar su vivienda habitual o invertir, priorizando la eficiencia en el proceso y evitando errores legales o técnicos. Muchos de ellos acceden al servicio a través de LinkedIn, canal que genera el mayor volumen de leads cualificados para la empresa.
Crecimiento, pedagogía y alianzas: hacia los 15 millones con un modelo que empodera al comprador
Con una facturación conjunta que superó los 6 millones de euros en 2024 (incluyendo Property Buyers y su club inversor) y un objetivo de alcanzar los 15 millones en 2025, la compañía está reforzando sus alianzas privadas para convertirse en un hub de compra de viviendas asequibles por paquetes, al trasladar ese beneficio al comprador final. A través de su canal de YouTube y sus redes sociales, también ha impulsado contenidos formativos para empoderar a los compradores, al tiempo que prepara acciones para que los medios generalistas se hagan eco de su modelo.
“En Property Buyers no ponemos el foco en el inmueble, sino en el comprador. Nuestro cliente invierte todos sus ahorros, y su ilusión en una decisión vital, y nuestro trabajo es que lo haga con total seguridad, bien asesorado, y con la tranquilidad de haber conseguido la mejor opción del mercado. En un entorno tan tensionado como el de Cataluña, con precios disparados, trabas administrativas y una oferta muy limitada, democratizar el acceso a la vivienda significa innovar en procesos, anticiparse a las oportunidades y defender al comprador con herramientas que hasta ahora estaban reservadas a grandes fondos o profesionales del sector. Nuestro compromiso es ese: equilibrar la balanza”, señala Enric Jiménez, CEO de Property Buyers.
Property Buyers by SOMRIE
Property Buyers by SOMRIE es la primera y mayor empresa especializada en Personal Shopper Inmobiliario (PSI) en España. Desde 2010, ha liderado la transformación del mercado inmobiliario poniendo al comprador en el centro del proceso de adquisición. Con una red de más de 50 franquiciados en todo el país y una sólida expansión internacional en marcha, la compañía ofrece un servicio integral y personalizado que garantiza ahorro de tiempo, dinero y riesgos. Su modelo se basa en una profunda experiencia técnica, legal y de negociación, orientado a clientes nacionales e internacionales con altas exigencias y visión estratégica. Más que encontrar viviendas, Property Buyers by SOMRIE descubre oportunidades que se ajustan con precisión a las necesidades de cada comprador.
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