NUEVO REGLAMENTO DE RÉGIMEN INTERIOR Y CONVIVENCIA DE LAS VIVIENDAS PÚBLICAS DE ALQUILER
Actualmente el Instituto Municipal de la Vivienda gestiona 123 promociones viviendas protegidas. Los derechos y obligaciones de los adjudicatarios esta perfectamente delimitados en los contratos de arrendamiento. Además, estas viviendas están sometidas al régimen de propiedad horizontal, con la peculiaridad de que los inmuebles tienen un propietario único y que sus ocupantes no son sus dueños sino inquilinos. Cada uno de esos edificios tiene unos servicios comunes que son gestionados en la mayor parte de los casos por el Instituto Municipal de la Vivienda, a partir de las cuotas de comunidad abonadas por los inquilinos.
La actualización de las normas régimen interior de estas promociones de viviendas se realiza para regular las normas de los servicios comunes, además de los derechos y obligaciones que afectan a cada una de las viviendas.
El reglamento que hoy se ha aprobado, integrado por 34 artículos, tiene carácter general y que se adaptará a las características y servicios del edifico correspondiente.
Se establece en el nuevo texto que los arrendatarios de los inmuebles están obligados a constituir una Comunidad de Vecinos, siendo su presidente el representante legal del edificio; a esta persona expondrán los vecinos sus quejas, sugerencias y observaciones para que lo traslade al Instituto Municipal de la Vivienda. Este organismo municipal podrá establecer que en algunos edificios exista un conserje, con cargo a los fondos comunitarios, y que se encargará de la vigilancia, inspección y mantenimiento de las pequeñas reparaciones de las zonas comunes.
En cuanto a las normas de convivencia especificadas en el reglamento, se afirma que todos los inquilinos deben respetar la libertad de conciencia y las convicciones religiosas y éticas de su convecinos sin discriminar a nadie por razón de nacimiento, raza, sexo o cualquier otra circunstancia personal o social.
Se prohíbe expresamente depositar enseres, vehículos, muebles u otros objetos en las terrazas, pasillos, portales y otras zonas comunes. También esta prohibido tender ropa en las terrazas principales de las viviendas, debiendo hacerse en los lugares específicamente destinados a este menester.
Otra de las prohibiciones obliga a los arrendatarios a no colocar objetos en los balcones que puedan caerse, excepto adornos de tamaño pequeño y macetas con plantas, siempre que estén bien sujetos y evitando que su riego produzca goteras.
El artículo 17 regula específicamente la tenencia de perros. Estos deberán ir siempre atados en las zonas comunes y los de razas agresivas además deberán llevar bozal.
En cuanto a las obras de reforma en el interior de las viviendas, se prohíbe cualquier tipo de modificación, salvo autorización expresa del IMV. En cualquier caso no podrán alterar el aspecto exterior de la fachada, estando expresamente prohibidos los cerramientos de aluminio en balcones y lavaderos. Para instalar tanto toldos como aparatos de aire acondicionado también se necesita la autorización previa del IMV.
Por último, se establecen las sanciones por incumplimiento de las normas contenidas en el reglamento con faltas leves, graves y muy graves, que van desde una simple amonestación a la resolución del contrato.
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