Marbella permitirá levantar una planta más en buena parte del casco antiguo y en el centro de San Pedro
Redacción Malagaes.com · Periódico Digital de Málaga y su Provincia · Málaga, 23 de octubre de 2026
El Ayuntamiento de Marbella ultima la publicación de una modificación de las Normas Urbanísticas del Plan General de 1986, todavía vigente, que permitirá construir planta baja más dos alturas en muchas de las calles del casco antiguo. El cambio afecta a 15 de esas normas y saldrá en los próximos días a exposición pública.
En San Pedro Alcántara la medida va más allá: abarcará todo el centro colonial, donde se autorizará una planta adicional y, sobre ella, un ático.
Los argumentos del gobierno local
La alcaldesa, Ángeles Muñoz, defiende que el objetivo es evitar el abandono de los cascos históricos de Marbella y San Pedro y facilitar inversiones que permitan renovar inmuebles muy antiguos, algunos en situación de ruina. Según la regidora, la normativa actual hace muy difícil modernizar esas edificaciones y acoger usos que hoy se demandan, como el residencial, el comercial y el hotelero.
Muñoz asegura que se mantendrá la protección de los espacios históricos, como el entorno del Castillo, y que un buen número de calles quedarán excluidas de la medida. Entre ellas figuran Lobatas, Valdés, Aduar, Bermeja, Atarazanas, San Diego, Portada, San Lázaro y Montenegro.
Un camino largo hasta su aplicación
Tras el periodo de alegaciones, el documento deberá pasar por la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía. Con ese informe sectorial podrá aprobarse inicialmente en el Ayuntamiento y se solicitará después el informe de Cultura. Solo si este es favorable llegará la aprobación definitiva. El equipo de gobierno confía en que el cambio pueda aplicarse a lo largo de 2027.
Críticas por el impacto en el patrimonio
La asociación Marbella Activa ha anunciado que presentará alegaciones. El colectivo sostiene que el grado de protección debe fijarse inmueble por inmueble y no por calles, y reclama al Ayuntamiento el Plan Especial del Casco Antiguo que, a su juicio, lleva años pendiente. Recuerda además que el centro histórico está delimitado por la antigua muralla, lo que en la práctica lo situaría bajo el régimen de protección de los Bienes de Interés Cultural y su entorno.
Voces del ámbito académico, como el historiador del arte Francisco Moreno, advierten de que el casco antiguo ya sufre una progresiva pérdida de vecinos en favor de comercios, restaurantes y compradores foráneos, y consideran que lo que necesita es más protección y no mayor edificabilidad.
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