LA ORDENACIÓN DE LA PRIMERA FASE DE AMPLIACIÓN DEL PTA ALCANZA LA APROBACIÓN PROVISIONAL
Se trata del desarrollo de 36 hectáreas de suelo ordenado de un sector que limita al Norte con el arroyo Mallorquín, afluente del río Campanillas, y por terrenos de regadío, al Oeste por cultivos de regadío, al Este por el río Campanillas y al sur por los terrenos que ocupa actualmente el PTA y el carril de la Bodega, que une la zona de ampliación con el núcleo urbano de Campanillas. Tiene un uso global industrial, con una edificabilidad bruta de 0,28 m2t/m2s.
Los espacios productivos de esta fase de la ampliación están conformados por un conjunto de 20 parcelas destinadas a instalaciones de investigación y desarrollo, con una ocupación en total de más de 100.000 m2. Por otra parte, se destina una superficie de 15.400 m2 a edificaciones institucionales y de servicios; así como 10.500 m2 a instalaciones de uso hotelero, comercial y cultural; y casi 14.000 m2 más que se dedican a uso público y social. El resto, se compone de viarios y zonas verdes, en concreto a zonas verdes se destinan 135.870 m2.
Cabe recordar que la entidad Parque Tecnológico de Andalucía, S.A. inaugurada en diciembre de 1992 y situada entre los núcleos de la vega del Guadalhorce de Santa Rosalía y Campanillas, con una superficie de 163,89 hectáreas, ha tenido un proceso ininterrumpido de crecimiento, desde su creación, acelerando en los últimos años.
La ampliación del PTA, prevista por el Ayuntamiento de Málaga en la revisión- adaptación del PGOU, con un área de reserva, alcanza una superficie de más de un millón de metros cuadrados de suelo, cuyo proyecto de expropiación, que se incoa desde la Gerencia y asume el PTA, está a punto de finalizar. No obstante, es preciso señalar que el POT aumenta la superficie de ampliación prevista en el PGOU en 47,29 hectáreas.
A tal respecto, el Ayuntamiento en el documento de alegaciones presentado al POT ha comunicado que el PGOU, además de los sectores ya clasificados para extensión del PTA, definirá esa superficie de suelo de 47,29 hectáreas que clasificará como suelo urbanizable no sectorizado.
De esta forma, con la suma de la superficie actual y la ampliación, el PTA alcanzará una superficie total de más de 300 hectáreas.
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