De conformidad con lo dispuesto en el artículo 29 de la Ley 7/2002, se resolvió la documentación e información necesaria de los Organismos Públicos correspondientes, así como la de los concesionarios de servicios públicos y de todas las Juntas de Distrito de la ciudad y una vez adquirido el suficiente grado de desarrollo de los trabajos de elaboración del documento de Revisión-Adaptación del Plan General de Ordenación Urbanística se propuso a la Junta de Gobierno Local la aprobación del Avance de la Revisión-Adaptación del Plan General con fecha 1 de Julio de 2005. Tras un período de información pública que se extendió desde el 28 de Julio hasta el 10 de Octubre en el que se intensificó la información al ciudadano desde la Oficina Municipal de Información abierta durante este mismo período en el Museo de la Ciudad, exposición itinerante por todos los Distritos de la Ciudad, exposición a distintos colectivos como periodistas, arquitectos, promotores y constructores, asociaciones medioambientales, etc, notificación y curso de la documentación a todas las instituciones y administraciones sectoriales, diseño de la web correspondiente permitiendo el acceso al documento desde la red, se recibieron 2.242 sugerencias.



Tras el análisis de estas sugerencias y la elaboración de la documentación necesaria para esta nueva fase del documento, se propone su Aprobación Inicial a la Junta de Gobierno que habrá de celebrarse el día 11 de Julio de 2006. Posteriormente el documento será dictaminado en Comisión Informativa el 24 de Julio de 2006 y finalmente será sometida su Aprobación Inicial al Pleno Municipal que habrá de celebrarse el 26 de Julio de 2006. Tras esta Aprobación Inicial se abrirá un nuevo período de información pública que legalmente no podrá ser menor de un mes y que se iniciará con la publicación en el BOP y al menos en uno de los periódicos de mayor circulación de la provincia.

En el Edicto de publicación se hará mención específica a que el documento que se expone a información pública es, además de la Revisión-Adaptación del Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga, uno de sus documentos, concretamente el Estudio de Impacto Ambiental, para así poder inmediatamente después de este período de información pública, solicitar la Declaración Previa de Impacto, remitiendo el documento del Plan completo, más las alegaciones medioambientales, a la Delegación en Málaga de la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía.



Asimismo se notificará y se enviará la documentación completa a las Administraciones Sectoriales recabando los informes preceptivos y vinculantes en su caso y a los restantes órganos y entidades administrativas gestores de intereses públicos con relevancia e incidencia territorial.



Una vez realizadas las modificaciones en su caso consecuencia de la Declaración Previa de Impacto Ambiental y de los informes recabados se someterá el documento a Aprobación Provisional por el Excmo. Ayuntamiento Pleno. Tras la Aprobación Provisional, se remitirá nuevamente el expediente a la Delegación Provincial de la Consejería de Medio Ambiente para que proceda a formular la Declaración de Impacto Ambiental.



Asimismo tras la Aprobación Provisional, se ha de requerir a los órganos y entidades administrativas gestoras de intereses públicos afectados cuyo informe tenga carácter vinculante para que a la vista del documento y del informe emitido por ellos previamente, verifiquen o adapten si procede, el contenido de dicho informe.



A continuación se remitirá el expediente completo a la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía para que la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo emita informe previo preceptivo.



Tras el informe de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía se enviará el expediente completo a la Consejería de Oras Públicas y Transportes para su Aprobación Definitiva.















LOS DOCUMENTOS DEL PLAN


La Redacción



El Documento del Plan General para Aprobación Inicial ha sido redactado de oficio por un equipo técnico de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras, con la colaboración de distintos consultores y asistencias técnicas entre las que se encuentra la del arquitecto-urbanista D. Damián Quero Castanys redactor de los dos últimos Planes Generales de Málaga en 1983 y 1997, que asume funciones de Dirección Facultativa en esta Revisión-Adaptación del Plan General.



Los trabajos de este equipo técnico se han desarrollado en la planta 11 del Edificio Central de Correos alquilada y equipada por la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras.



Los contenidos



El Plan en esta fase consta de 6 documentos y 5 anejos que suponen un total de 7.500 páginas y 539 planos.



Documento A.- INTRODUCCION, MEMORIAS Y ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO

Documento B.- PLANOS DEL PLAN GENERAL

Documento C.- NORMAS URBANISTICAS Y ORDENANZAS

Documento D.- LOS CATÁLOGOS

Documento E.- ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Documento F.- MEMORIA DE PARTICIPACIÓN



Anejo nº 1.- Estudio de diagnóstico de la Población Urbana y su relación con la vivienda.

Anejo nº 2.- Análisis de la situación y tendencias del espacio industrial.

Anejo nº 3.- Estudio del Litoral.

Anejo nº 4.- Estudio de Mercado.

Anejo nº 5.- Plan Director de Bicicletas.

























LA INFORMACION SOBRE EL GRADO DE EJECUCIÓN DEL PGOU VIGENTE



– En el Suelo Residencial.



URBANO Nº Sectores
Superficie
Nº viviendas Previstas en PGOU/97
Licencias concedidas
%

Unidades de Ejecución
17
111.074
1.445
519
35’9

Estudios de Detalle
43
195.421
1.776
693
39

PERIS
55
2.340.455
12.060
2.546
21’1

SUBTOTAL
115
2.646.949
15.281
3.758
24’6






TRANSITORIO (Planeamiento con anterioridad al PGOU/97)

Planeamiento aprobado (PA)
30
2.724.735
13.526
12.444
92

Planeamiento aprobado con modificaciones (PAM)

SUBTOTAL
30
2.724.735
13.526
12.444
92






URBANIZABLE





Urbanizable Programado
50
12.113.063
41.311
16.551
40’1

Urbanizable No Programado
19
4.446.422
10.960
0
0

SUBTOTAL
69
16.559.485
52.271
16.551
31’7








TOTAL
214
21.931.169
81.078
32.753
40’4






– En el Suelo Industrial.



Nº Sectores
Superficies (m²suelo)
Techo

(m² techo) previsto PGOU/97
Licencias concedidas (m² t)
%

URBANO
20
1.528.494
966.840
61.232
6’3

URBANIZABLE
13
4.033.017
2.092.262
275.684
13’2

TOTAL
33
5.561.511
3.059.102
336.916
11










– Los Sistemas Generales propuestos en el Suelo Urbanizable Programado del PGOU/97 y obtenidos.



PROPUESTOS: 3.842.603 m²

OBTENIDOS: 3.286.340 m² (Junio 2006 85’52 %)





– La ratio m² zona verde/habitante en el PGOU/97.



Contabilizando los Sistemas Generales de Espacios Libres existentes y los Sistemas Generales de Espacios Libres propuestos urbanos y urbanizables



7’38 m²/habitante



– Las viviendas propuestas por el PGOU/97 en ámbitos de Planeamiento y Gestión.



81.078 viviendas



– El techo industrial propuesto por el PGOU/97 en ámbitos de Planeamiento y Gestión.



3.059.102 m²t

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