Según pisos.com, el alquiler en Andalucía en agosto de 2026 tuvo un precio medio de 10,04 euros por metro cuadrado, ajustándose un -0,68% respecto al mes de julio.

Redacción Malagaes.com · Periódico Digital de Málaga y su Provincia · Málaga, 8 de septiembre de 2026

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Andalucía registró en agosto de 2026 un precio medio de 10,04 euros por metro cuadrado, lo que supuso una caída mensual del -0,68%, registrando la segunda caída más intensa del país. Respecto a agosto de 2025, creció un 4,31%. 

Andalucía fue la séptima región más barata del país, por detrás de Extremadura (6,99 €/m²), que fue la más barata. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2026 un precio medio por metro cuadrado de 14,86 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,27%. En la comparativa interanual, creció un 8,55%. 

“El mercado del alquiler está sometido a una presión estructural mucho mayor”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, añadiendo que “la oferta disponible no consigue responder a una demanda que no tiene una alternativa sencilla”. El experto indica que “el precio es más una consecuencia que la causa del problema”. 

El portavoz del portal inmobiliario señala que “las dificultades de acceso a la propiedad convierten al alquiler en la única puerta de entrada posible al mercado de la vivienda”. En este sentido, Font remarca que la escalada de precios “condena a los jóvenes a seguir en casa de sus padres y a los no tan jóvenes, en el mejor de los casos, a estar en un piso de alquiler que pueden pagar pero que ni está en la zona que quieren ni cumple con sus expectativas”. 

Font señala que “no se puede aplazar indefinidamente la necesidad de tener un lugar donde vivir”, aludiendo a la capacidad de adaptación: “Se comparten viviendas, se reduce superficie, se busca en barrios más alejados, se recurre a familiares… por eso la demanda no cesa, porque sigue presente incluso cuando el precio deja de ser razonable desde el punto de vista de la renta disponible”, resume. 

Jaén fue la segunda capital española más barata  

Respecto a las provincias andaluzas, Jaén (0,10%) arrojó el repunte mensual más importante de la región. Por su parte, Sevilla (-1,46) ocupó el segundo lugar en la lista de descensos nacionales. De un año a otro, todas crecieron. Córdoba (21,05%) registró la mayor subida regional. Con 5,66 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, Jaén fue la segunda provincia más asequible de España. Por su parte, Málaga, con 14,35 euros de mensualidad media, fue la quinta más cara a nivel nacional.  

INFOGRAFIA 

En cuanto a las capitales andaluzas, Jaén (0,37%) fue la décimo segunda capital española que más creció frente a julio. Sevilla (-1,80%) arrojó la segunda caída más intensa del país. Interanualmente, Sevilla (9,79%) fue la capital que más se incrementó de España, mientras que Huelva (-7,84%) fue la segunda capital española que más se ajustó. En el apartado de rentas medias, Huelva (7,37 €/m²) fue la segunda más asequible para los inquilinos a nivel nacional. En el otro extremo, Sevilla (16,58 €/m²) marcó la sexta renta media mensual más alta de todo el país. 

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