Distintas actuaciones que se abordarán en los próximos consejos del Instituto Municipal de la Vivienda y de la Sociedad Municipal de Vivienda de Málaga, a celebrar el próximo miércoles, para impulsar 115 nuevas VPO en régimen de alquiler con opción a compra destinadas a jóvenes.

Por un lado, llevará a aprobación en el consejo de administración de la Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga SL (SMVM) solicitar a la Gerencia Municipal de Urbanismo la cesión de las siguientes parcelas, como aportación no dineraria a su capital social, para destinarlas a viviendas protegidas para jóvenes:

• Parcela R-3 de la UE-PD.5 “San Miguel I”, C/ Zurbarán nº 25, valorada en 93.000 €.
• Parcela sita en Avenida Ingeniero José María Garnica nº 10, valorada en 793.000 €.
• Parcela R-2 del SUP-CA.3 “Maqueda”, C/ José Garito nº 8, valorada en 502.000 €.
• Parcela R-4 de la UE-P.3 “San Rafael”, Camino de San Rafael nº 54, valorada en 148.000 €.

Así mismo se planteará a la Junta de a Gobierno Local que extinga la titularidad fiduciaria a favor del IMV y que ceda la parcela R5 del SUNP – LE4 “Villazo Bajo”, en calle Estrella de Mar 18 a la SMVM, libre de cargas y gravámenes, como aportación no dineraria a su capital social, para destinarla a viviendas protegidas para jóvenes, cuyo valor es de 657.540,40 euros.

Por otro lado el Consejo Rector del IMV va a proponer la venta de una parcela a la Sociedad Municipal de la Vivienda en el Barrio de la Trinidad (C/ Arquitecto González Edo) por valor de 30.000 euros, que también será dedicada a la promoción de nuevas viviendas.

Todas estas parcelas se destinarán a la promoción de nuevos pisos para jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra. En total se ha planificado la construcción de 115 nuevas viviendas que estarían distribuidas en las siguientes parcelas:

Las viviendas se destinarán a jóvenes menores de 35 años en alquiler con opción a compra. Bajo este régimen los interesados podrán alquilar una vivienda durante un plazo máximo de siete años. Una vez transcurrido el plazo, el inquilino podrá adquirir el inmueble a un precio especial, al que se le descontará el 50% de la cantidad entregada en concepto de alquiler durante dicho periodo.

El impulso que se está dando desde el Ayuntamiento de Málaga a las viviendas para jóvenes es notable en los últimos años, siendo el total de la inversión en esta materia de más de 6,6 millones de euros en los últimos años. Así, entre las que están en ejecución y las que están tramitándose administrativamente, suman 84 VP, distribuidas de la siguiente manera:

-Calle Zamorano 68: 2 viviendas, 168.733 euros (entregadas)

-Calle Churruca 7: 3 viviendas, 215.553 euros (entregadas)

-Calle Zamorano 21: 5 viviendas, 317.932 euros (finalizadas)

-Calle Yedra 16: 5 viviendas, 282.294 euros (finalizadas)

-Calle Jara 57: 2 viviendas, 139.096 euros (finalizadas)

-Calle José Carrión de Mula: 12 viviendas, 959.458 euros (en ejecución)

-Calle Jiménez, 23 viviendas, unos 3 millones de euros, incluido coste de parcela (en ejecución)

-Calle Calvo, 16 viviendas, inversión de 1,6 millones de euros (en proyecto)

APROBACION DEFINITIVA DE LA CONVOCATORIA DE SUBVENCIONES A LA REHABILITACION: 100 ACTUACIONES

Por su parte, el Consejo Rector del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), a través de la Oficina de Rehabilitación Urbana, va a proponer la aprobación definitiva de la convocatoria de rehabilitación de edificios, a la que se destinará una partida total de 2,6 millones de euros. En total son 99 los inmuebles que se van a beneficiar de estas ayudas, y que va a inducir un movimiento económico de más de 10,2 millones de euros, de los cuales 8.022.428,28 € lo realizan los propietarios de los edificios y el resto la subvención municipal de 2.600.000 euros.

La subvención se destina a las actuaciones propuestas en base a tres líneas específicas: Línea Parcial Centro Histórico, Línea Barriadas y Línea Especial. La convocatoria, al igual que se hace en otras áreas, está pensada para que todos y cada uno de los proyectos aprobados se beneficien de un porcentaje subvencionado del coste de la actuación de rehabilitación.

Para la Línea Parcial del Centro Histórico se han aprobado proyectos para la reforma, rehabilitación y conservación de zonas comunes exteriores, fachadas y cubiertas, o bien, zonas comunes interiores siempre que los proyectos de los edificios en el Centro Histórico lo requieran. Las ayudas alcanzan en algunos casos hasta el 50 % del coste protegible. En esta línea serán 38 los edificios que se van a beneficiar de la subvención de 1.177.589,39 €. Y los propietarios realizarán obras por valor de 3.727.401,87 euros

Por otro lado, el Plan de Rehabilitación de Barriadas tiene como objetivo la actuación en edificios que no se encuentren en el entorno del Centro Histórico, y que formen parte de barriadas tradicionales y de expansión de la ciudad. La subvención puede alcanzar en estos casos el 40% del presupuesto protegible. Para estos proyectos se destinarán 1.100.000 euros. En total son 57 los edificios beneficiados, con un volumen de inversión en la rehabilitación que alcanza los 3.604.456,24

Y la Línea Especial, destinada a la reconstrucción de aquellos edificios que contribuyan a la revitalización del Centro Histórico o fuera de este ámbito, que por sus características funcionales estructurales o de integración en el entorno, sea recomendable y aconsejable su rehabilitación. En esta línea se subvencionará hasta el 25% del presupuesto protegible, 50% si no existe ánimo de lucro, y hasta el 100% si además se demuestra especial carencia de recursos. En total son 4 los proyectos que van a ser subvencionados por un importe de 322.410,61 euros, y una inversión por parte privada de 690.570,17 euros.

Con esta acción al mismo tiempo que se revitaliza el patrimonio se posibilita la creación de empleo y la reactivación económica, ya que a través de las obras que van a ser subvencionadas está previsto que se genere una contratación de 31.200 jornales.

El IMV en esta nueva convocatoria ha establecido una novedad, ya que uno de los requisitos a la hora de adjudicar las subvenciones ha sido la de primar las necesidades detectadas en el inmueble y la capacidad económica de los solicitantes. Además se otorga prioridad, como en otras convocatorias, a los proyectos situados en las zonas de mayor grado de protección urbanística y elementos de revestimiento o decoración pictórica en su fachada, así como a edificios cuya rehabilitación contribuya a la revitalización de su entorno.

Otros criterios de valoración han sido: la mejora de la accesibilidad, la rehabilitación que incluya soluciones que potencien el ahorro y eficiencia energética, número de edificios que proponga la actuación, si estos incluyen locales comerciales, afectan a bienes de interés cultural o histórico y que los solicitantes de la subvención sean comunidades de propietarios de un edificio de su titularidad.

Cabe recordar que al amparo de la Ordenanza de Rehabilitación del IMV, el Ayuntamiento de Málaga ha destinado desde el año 2009 e incluida la de 2015 un total de 13,1 millones de euros repartidos en 4 convocatorias; importe que genera 32,75 millones de euros entre inversión pública y privada y que posibilita más de 93.500 jornales.

CONVENIOS DE COLABORACIÓN CON LA CONFEDERACIÓN DE COOPERATIVAS DE ESPAÑA PARA LA PROMOCIÓN Y REHABILITACIÓN

El IMV va a proponer al Consejo Rector la firma de 2 convenios de colaboración con la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España, CONCOVI, con el objetivo de fomentar, por un lado, la promoción de cooperativas para la construcción de viviendas protegidas y, por otro, apoyar a las comunidades de propietarios en la rehabilitación integral de sus viviendas.

A través del convenio para el fomento de cooperativas, el Ayuntamiento se compromete a facilitar apoyo técnico y jurídico para su creación, así como el estudio de viabilidad para todos aquellos proyectos que promuevan la construcción de vivienda protegida. Por su parte el IMV se compromete a informar sobre la disponibilidad del suelo que pretende enajenar para este fin y facilitará información sobre la demanda existente en el Registro Municipal de Demandantes. Por su parte CONCOVI se compromete a la difusión de las diferentes promociones y el fomento del cooperativismo como vía para la proyección de nuevas viviendas.

Respecto al convenio para el fomento de la rehabilitación de viviendas, el Ayuntamiento se compromete a estudiar e impulsar los proyectos que presenten las cooperativas constituidas con este objetivo, ofreciendo asesoramiento técnico. Por su parte, la Confederación de Cooperativas realizará un catálogo de viviendas de Málaga con más de 30 años, clasificadas por barrios y distritos, donde se refleje la viabilidad de la rehabilitación parcial o total de la zona.

Para llevar a cabo las diferentes acciones de colaboración entre ambas Instituciones se creará una comisión de seguimiento donde poder intercambiar información, dar a conocer los diferentes programas y promociones, actualizar proyectos y difundir todas las comunicaciones sobre nueva vivienda, rehabilitación así como dar a conocer las necesidades de las cooperativas que pretendan llevar a cabo nuevas promociones o planes de rehabilitación.

Ambos convenios no tendrán coste alguno para el Ayuntamiento ni para el Confederación de Cooperativas.

347 FAMILIAS BENEFICIADAS DEL PLAN FRES

Finalmente, el Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda, propondrá al Consejo Rector la adjudicación de viviendas del parque público a 15 nuevas familias en riesgo de exclusión social, del denominado plan FRES. El Consistorio de Málaga ha adjudicado 332 viviendas protegidas para familias en riesgo de exclusión social desde que se inició este programa social, a las que hay que sumar estas últimas adjudicaciones que está previsto que se aprueben en este Consejo Rector, por lo que el número total de familias en riesgo de exclusión atendidas a través de este programa se eleva a 347.

De las 15 viviendas adjudicadas, 11 de ellas son viviendas que pertenecen al programa de adquisición de viviendas que ha puesto en marcha el Consistorio, por segundo año consecutivo, para lo que invirtió 750.000 euros. El resto de viviendas entregadas a familias en riesgo de exclusión social son segundas ocupaciones.

Entre los perfiles de beneficiarios de este Plan hay familias que proceden de desahucios y ejecuciones hipotecarias de viviendas privadas, así como por otras circunstancias de emergencia.

Vivienda de lujo ubicada en planta baja, con una superficie de 122,48 m2 de los cuales 88,52 m2 corresponden a vivienda, 24,65 m2 a porche y 9,31 m2 a terraza