La segunda fase de García Grana está integrada por dos bloques de viviendas de promoción pública levantados sobre dos parcelas idénticas de 1.386 metros cuadrados de superficie, que están delimitadas por las calles Virgen de la Fuensanta, Fernández Fermina, Záncara y el matadero municipal. Se alojan en las nuevas viviendas 193 familias integradas por 503 personas.

Los dos edificios constan de seis plantas, uno de ellos alberga 97 viviendas y el otro 96. También se ha edificado un aparcamiento subterráneo conjunto bajo los dos inmuebles, cuyo acceso se realizará por la calle Fernández Fermina, que dispone de 154 plazas. Las obras también han incluido la urbanización de la barriada. El primer bloque tendrá 44 viviendas de 2 dormitorios, 48 de 3 dormitorios y 5 de 4 dormitorios. El segundo bloque dispondrá de 43 viviendas de 2 dormitorios, 49 de 3 dormitorios y 4 de 4 dormitorios.

Se trata de una promoción pública en alquiler de integración social destinada a realojar a los vecinos de esta barriada malagueña. Las familias que tienen unos ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM pagarán de una renta reducida para que puedan hacer frente a su pago; este alquiler se incrementará lineal y anualmente durante un período de 5 años hasta que se acomode a la cuota que le hubiese correspondido abonar.

Esta segunda fase de García Grana se ha construido en la superficie donde estaban situados los bloques nº 1, 2, 3,4, 5 y 8 de la antigua barriada y cuyos inquilinos fueron realojados en las viviendas de la primera fase.

Iniciado el proceso para construir la tercera fase
Ya se ha iniciado el proceso para construir la tercera fase de la barriada de García Grana, integrada por 128 viviendas, locales comerciales y aparcamientos. El presupuesto total de la licitación de las obras asciende a 10.056.130,49 euros. Esta actuación incluye la construcción de dos edificios, cada uno con 64 viviendas. Estos dos nuevos inmuebles se construirán en el terreno que ocupan las familias adjudicatarias de la segunda fase, una vez que esos viejos edificios sean desalojados comenzarán las actuaciones.

Con estas acciones ya se ha completado el proceso necesario para hacer realidad la completa regeneración de la barriada de García Grana. La labor que se está desarrollando en García Grana persigue la reurbanización y la revitalización mediante la construcción de nuevas viviendas y la mejora de la infraestructura urbana con la dotación de los servicios necesarios.

La historia de García Grana
Las actuaciones municipales para recuperación de esta barriada comenzaron en el año 2001 con la adjudicación de las obras de la primera de las tres fases en las que estructuró el proceso, ya que había que construir las nuevas edificaciones en las parcelas en las que estaban los viejos edificios aún habitados. Una vez alojados los vecinos de la primera fase, comenzaron las obras de la segunda tras derruir los inmuebles deteriorados.

La barriada de García Grana, de propiedad municipal, fue construida a finales de la década de los 50 para realojar a medio millar de familias que se quedaron sin vivienda como consecuencia de las inundaciones del arroyo del Cuarto. Sobre una superficie de 19.500 metros cuadrados se construyeron 11 bloques de viviendas de 5 plantas que albergaban a una población de unas 1.700 personas.

Ante el estado general de deterioro que presentaba esta barriada. El Ayuntamiento, a través del Instituto Municipal de la Vivienda, y en colaboración con la Junta de Andalucía, puso en marcha este ambicioso proyecto de construir una nueva García Grana.

El IMV adjudicó por un importe de 8,2 millones de euros la contratación de las obras de la primera fase de urbanización en julio de 2001, iniciando la construcción de 244 viviendas y sus respectivos aparcamientos. En el año 2004, coincidiendo con la entrega de esta primera fase a sus nuevos moradores, se inicia el Plan de Convivencia de García Grana, aunque el Área de Bienestar Social venía desarrollando desde muchos años atrás actuaciones permanentes en esta zona a través de los Planes Especiales para barriadas de especial riesgo social.

El Plan de Convivencia permitió la intervención con más de 2.000 personas, integradas en 500 familias. Los principales problemas de la barriada, además de la precariedad de las viviendas, eran el deterioro social de sus vecinos, que sufrían las consecuencias del paro, escasa formación, etc…. Además, se detectó que un alto porcentaje de la población tenía como base de sus ingresos distintos tipos de prestaciones como pensiones de jubilación, viudedad, salario social o ayudas asistenciales. La primera actuación consistió en la constitución de las comunidades de inquilinos.

Ante esta situación se iniciaron las siguientes acciones, que aún continúan desarrollándose:

1. Intervenciones de carácter asistencial, acercando los recursos sociales a las necesidades de la población
2. Educación. Dirigido a los menores y a sus familias y desarrollando programas de ocupación del tiempo libre, prevención de adicciones, etc.
3. Inserción laboral, Formación y búsqueda de empleo
4. Intervención convivencial, trabajando en temas relacionados con la participación y el mantenimiento y cuidado de las viviendas


El proceso para construir la segunda fase se inicia en julio de 2005. Son 193 las viviendas y aparcamientos se que se integran en una promoción publica de alquiler, con una inversión de 9,1 millones de euros. Se construyen dos edificios de seis plantas, con un aparcamiento subterráneo conjunto con 154 plazas, además de otros 100 plazas en superficie.

Por último, el pasado mes de febrero se ha iniciado el proceso para la contratación de las obras de la tercera fase de la barriada. Por un importe de más de 5 millones de euros incluye la construcción de un edificio integrado por 64 viviendas. Además, esta medida incluía la construcción de otro edifico con el mismo número de viviendas y el mismo presupuesto pero en régimen especial de venta, y a las que podrán optar demandantes de cualquier punto de la ciudad, al estar ya completado el realojo de todos los habitantes de García Grana.

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