Esta última vía ofrece la posibilidad de acceder a la propiedad del inmueble pasado unos años –entre siete y diez-, con la particularidad de que al precio final del piso se le descontará parte del dinero que se haya abonado en concepto de rentas. Éstos son los últimos datos extraídos de la herramienta informática diseñada por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda para facilitar a los municipios el desarrollo y la gestión de los registros.

Cinco de las ocho capitales andaluzas han hecho uso de esas bases para realizar esta operación de acuerdo con la normativa vigente y que afecta a una bolsa residencial protegida con capacidad para 1.909 viviendas protegidas. En Córdoba estas promociones ascienden a 660 VPO, en Granada a 505, en Huelva a 136, en Málaga a 119 y en Sevilla a 489.

Por provincias, en Almería los consistorios de Roquetas de Mar y El Ejido son los primeros en recurrir a estas bases de datos con las que gestionan la demanda de sus municipios para comercializar 399 VPO; en Cádiz los demandantes inscritos en los registros de Sanlúcar de Barrameda, Tarifa, Algeciras y Chipiona pueden optar a alguna de las 219 viviendas protegidas ofertadas; mientras que en Córdoba la capital, Doña Mencía, Villanueva de Córdoba, Cabra, Cardeña, Luque, Fuente Ovejuna, Puente Genil y Peñarroya-Pueblonuevo también han comenzado el proceso para adjudicar a través de esta herramienta un total de 766 inmuebles protegidos.

Por su parte, en la provincia de Granada, la capital, Pinos Puente, Loja y Cúllar Vega ya han iniciado la selección de los solicitantes para tres promociones de 569 VPO, en Huelva la capital, Punta Umbría, Almonte, Ayamonte y San Juan del Puerto también han hecho uso de este instrumento para ofertar 400 inmuebles protegidos; mientras que en los municipios jienenses de Alcalá la Real y Andújar han sido un total de 48 VPO; mientras que en la capital malagueña y en Antequera, 147 inmuebles protegidos. En Sevilla la capital hispalense, Lebrija, Casariche, Lora de Estepa, Marchena, Morón de la Frontera, Tomares, Osuna y Villanueva del Río ya han recurrido al registro para un parque de 864 inmuebles protegidos.

Sistemas de adjudicación

En torno al 60% de los registros municipales de demandantes de VPO valorados por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda seleccionará a los futuros adjudicatarios de inmuebles protegidos mediante el sistema de baremación. Esta modalidad establece la clasificación y el orden de los demandantes en función de la puntuación obtenida en los diferentes indicadores que miden la demanda, como los niveles de ingresos, la composición familiar, las necesidades de vivienda, la vinculación laboral o la antigüedad en el padrón.

El sorteo, que fija el orden conforme a las preferencias y al perfil de los propios ciudadanos seleccionados en los diferentes cupos creados en el registro, se aplicará en el 20% de los casos; mientras que el sistema de antigüedad, que clasifica en función de la fecha en que el interesado formalizó su inscripción en la base de datos, en algo más del 15%. Estos tres procedimientos constituyen los modelos más utilizados por los ayuntamientos para clasificar a sus ciudadanos interesados en acceder a una vivienda digna a precio razonable a través de esta nueva figura. El resto se ajusta a otros criterios de adjudicación, como cupos y sus posibles combinaciones.

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