CASERO RECUERDA QUE LA REORDENACIÓN DE LOS TERRENOS DE REPSOL CONTEMPLA UN PARQUE DE 80.000 M2 Y 40.000 M2 DE TECHO PARA VPO
El compromiso adquirido por el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Málaga para la creación de un gran parque urbano en los antiguos terrenos de Repsol, no sólo quedó corroborada mediante la modificación de elementos aprobada en sesión plenaria sino que además sirvió para ampliar y aumentar la superficie prevista en un principio para parques y jardines, así como para equipamientos.
Concretamente, el pleno municipal aprobó el incremento de la reserva de suelo para parques y jardines de 69.286 a 79.073 m2; y de 15.380 a 28.560 m2 la superficie para equipamientos. En total, el suelo para dotaciones se aumenta en 23.000 m2, quedando con una superficie de 107.633 m2.
El concejal también recuerda que respecto al Plan Especial aprobado, donde se contemplaba 30.000 m2t de edificabilidad total residencial sin que estuviera adscrito a ningún régimen de protección oficial, la reordenación de los terrenos de Repsol establece ahora cerca de 40.000 metros cuadrados de techo residencial a la construcción de viviendas de protección oficial, lo que se traduce en unas 400 VPO.
Respecto a la edificabilidad bruta prevista en la propuesta de modificación, 1 m2 techo por m2 de suelo, es significativamente menor al máximo dispuesto en la LOUA, que para el caso de áreas de reforma interior lo establece en 1,3 m2 techo por m2 de suelo. Además, la superficie se redujo de 181.083 a 177.547 m2.
En referencia al residencial libre, se establece la edificación en altura, para poder así liberar el máximo de superficie libre recuperada para la ciudad, con una arquitectura de vanguardia y zonas para equipamiento público, que potenciarán la calidad de vida de los ciudadanos.
Este proyecto está ligado a la transformación de ciudad que va a suponer el soterramiento de las vías del tren para la llegada del AVE. Los antiguos depósitos de Repsol, una histórica cicatriz en la ciudad, se convertirán en una gran área de nueva centralidad para la ciudad de Málaga, con un gran parque urbano, residencial, viviendas protegidas, e importantes equipamientos ciudadanos.
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