El stand cuenta con una superficie de 234 metros cuadrados, mayor a la de ediciones anteriores a 2007. Está situado en el pabellón 8, pabellón temático denominado SIMACITIES que está destinado principalmente a ciudades y corporaciones municipales. “Creamos tu ciudad. Crecemos contigo” y “Crecemos contigo. Creamos tu hogar” son los lemas escogidos para encabezar los distintos materiales informativos que se exponen en el stand del Ayuntamiento. En cuanto al diseño se apuesta por las nuevas tecnologías así como por elementos artísticos para mostrar el desarrollo de la ciudad y sus principales señas de identidad.
Entre los componentes del stand, destaca una gran maqueta del área central, con una dimensión de 4 x 4 metros, y que reproduce a escala y al detalle los monumentos que componen el rico patrimonio histórico y cultural de Málaga. Además, como novedad este año se ha mejorado la maqueta con la iluminación mediante fibra óptica de los edificios y enclaves más significativos. También se muestra una gran fotografía aérea reflejada en parte del suelo del expositor. Además se ubican 19 paneles, concretamente uno institucional que simboliza la ciudad y el resto 9 paneles informativos de la Gerencia y otros 9 del IMV. Asimismo se proyecta en un plasma un vídeo, donde se muestra el plan general y diversas actuaciones del IMV.
Apuesta por la vivienda protegida y el desarrollo sostenible
La ciudad de Málaga muestra en la décima edición de esta feria la apuesta decidida del Ayuntamiento con la vivienda protegida, el fomento de un desarrollo urbano sostenible y la dotación de infraestructuras y equipamientos de gran calidad y prestigio para la ciudad, siguiendo las líneas maestras del II Plan Estratégico de Málaga y acorde a la revisión-adaptación del PGOU.
La sensibilización del Ayuntamiento ante la demanda de viviendas protegidas se traduce, fundamentalmente, en la actuación en dos sectores de la ciudad: Soliva y Universidad. En Soliva se están construyendo actualmente 1.530 viviendas y en Universidad se contratarán próximamente las obras de urbanización y se ha resuelto el concurso de proyectos para construir otras 1.006 viviendas protegidas. Además, se están redactando actualmente los proyectos para una promoción de 200 viviendas en Parque del Norte y 121 en la Urbanización Morillas. Por último, destacar la tramitación para el desarrollo urbanístico de Soliva Oeste y Lagar de Oliveros, que ofrecerá a la ciudad otra significativa bolsa de viviendas.
También entre los desarrollos urbanos y las actuaciones de regeneración de ciudad que se presentan destacan espacios como Repsol-San Rafael, Térmica, etc, donde se conjugan los equipamientos de uso ciudadano, zonas verdes y viviendas protegidas y libres que mejorarán la calidad de vida de sus habitantes. Concretamente estos sectores, Repsol-San Rafael y Térmica, suman una previsión total de más de 250.000 m2 de suelo para zonas verdes y cerca de 1.700 viviendas protegidas.
Acorde con la política municipal de conservación y mejora del entorno medioambiental y del patrimonio histórico-cultural de Málaga, también se dan a conocer en SIMA proyectos como el Plan Especial del Monte de Gibralfaro y la rehabilitación Baños del Carmen. El consistorio además expondrá grandes infraestructuras culturales, de comunicaciones y áreas productivas, entre otros, que consolidarán Málaga como una gran metrópoli, como son la ampliación del PTA, la rehabilitación de Tabacalera, el Auditorio y el intercambiador de la explanada de la Estación.
A ello se unen los trabajos constantes de revitalización y rehabilitación del patrimonio histórico, de viviendas y locales y de las barriadas que se desarrollan desde las líneas abiertas por el Instituto Municipal de la Vivienda. Ejemplo de ello son la rehabilitación del Palacio de Villalón, que albergará el Museo Colección de Arte de Carmen Thyssen Bornemisza y la rehabilitación de 3.067 viviendas en el distrito de Palma-Palmilla.
DOCUMENTACIÓN ADJUNTA
Proyectos que expone el Ayuntamiento de Málaga en SIMA 2008
AMPLIACIÓN DEL PTA
La entidad Parque Tecnológico de Andalucía, S.A. inaugurada en diciembre de 1992 y situada entre los núcleos de la vega del Guadalhorce de Santa Rosalía y Campanillas, con una superficie de 163,89 hectáreas, ha tenido un proceso ininterrumpido de crecimiento, desde su creación, acelerando en los últimos años.
La ampliación del PTA, prevista por el Ayuntamiento de Málaga en la revisión- adaptación del PGOU, con un área de reserva, alcanza una superficie de más de un millón de metros cuadrados de suelo, cuyo proyecto de expropiación, que se incoa desde la Gerencia y asume el PTA, está a punto de finalizar . No obstante, cabe señalar que el POT aumenta la superficie de ampliación prevista en el PGOU en 47,29 hectáreas. A tal respecto, el Ayuntamiento en el documento de alegaciones presentado al POT ha comunicado que el PGOU, además de los sectores ya clasificados para extensión del PTA, definirá esa superficie de suelo de 47,29 hectáreas que clasificará como suelo urbanizable no sectorizado.
De esta forma, con la suma de la superficie actual y la ampliación, el PTA alcanzará una superficie total de más de 300 hectáreas.
Asimismo, se ha dado el visto bueno a la aprobación inicial del proyecto de urbanización de la primera fase de la ampliación, promovido por el PTA, con obras de red viaria, encauzamiento del arroyo Pilones, restitución de red de abastecimiento de agua en el cauce de dicho arroyo, red de saneamiento y drenaje, red de gas, red de Telecomunicaciones, alumbrado público, señalización viaria, jardinería y mobiliario urbano, y estructuras. El presupuesto base de licitación de este proyecto, que sufraga la entidad PTA, es de 21.838.207,91 euros y se estima un plazo de ejecución de 18 meses. Esta primera fase contempla espacios productivos destinados a instalaciones de investigación y desarrollo, también incluye edificaciones institucionales y de servicios, instalaciones de uso hotelero, comercial y cultural, suelo para uso público y social, así como viarios y zonas verdes.
EDIFICIO TABACALERA
El Ayuntamiento de Málaga impulsa la ubicación en este enclave de un Museo del Automóvil con la colección de Magalhaes, una de las más importantes de Europa, y del proyecto Art Natura, complejo que aglutina museos destinados a la colección de tapices, esculturas y piedras preciosas, al mundo de los minerales, su formación y colección de restos paleontológicos, y al de ciencias y seres vivos.
Asimismo, con este proyecto de acondicionamiento para uso museístico de los edificios de la antigua fábrica de tabaco se convierte en un importante espacio de uso ciudadano y gran centro museístico interactivo de prestigio internacional, que conllevará la revitalización y consolidación de la zona Oeste de Málaga y, en concreto, del distrito de Carretera de Cádiz, convirtiéndola en una nueva centralidad de la ciudad.
El conjunto museístico se distribuye de la siguiente manera: los dos edificios pequeños de la entrada se destinan a instalaciones complementarias de los museos, y para exposiciones temporales, en tanto se pongan en funcionamiento los mismos; el edificio de la izquierda, el situado en el ala más al este del conjunto arquitectónico, albergará en su planta baja el Museo del Automóvil, mientras que en la planta alta se ubicará la colección de gemas, tapices y escultura que es uno de los museos que componen Art Natura; el edificio central se destinará a la zona de acceso y servicios; y el edificio de la derecha acogerá otros museos del centro, concretamente en la planta baja el de ciencias y seres vivos, y en la planta alta el que versa sobre los minerales. En los exteriores del complejo se plantea un aparcamiento de superficie para vehículos, sin alterar la arboleda existente, y la ubicación en el eje de la entrada de un pequeño auditorio al aire libre para actos diversos.
Recientemente, la Gerencia Municipal de Urbanismo ha adjudicado la redacción del proyecto de ejecución y las obras a la empresa Ferrovial por un importe total de 24.599.319 euros, con un período de ejecución total de las obras de 16 meses.
BAÑOS DEL CARMEN
El Ayuntamiento de Málaga dio luz verde a la aprobación definitiva, el año pasado en pleno por unanimidad, del Plan Especial de los Baños del Carmen. Con una superficie total de 98.092 m2, además de las obras relativas a la prolongación y conexión peatonal de los Paseos marítimos, representa la creación de un gran parque en el borde marítimo, de casi 2 ha., formado por plataformas ajardinadas, paseos y zonas de juegos, una reserva de suelo destinado a equipamiento y la protección y rehabilitación del edificio existente del balneario de 450 m2, al que se añaden dos cuerpos anexos de 50 m2 cada uno destinados a mejora de sus instalaciones.
Las actuaciones contenidas en el Plan Especial van encaminadas a conseguir tres objetivos claros:
– Recuperar los Baños del Carmen como equipamiento urbano dentro del sistema de espacios libres de carácter público. Con recuperación para la ciudad tanto de la zona costera, con la consiguiente regeneración de playa, como de la zona arbolada, antiguo camping.
– Conseguir la continuidad y conexión de los paseos marítimos ya existentes: Pablo Ruiz Picasso y Pedregalejo.
– Recuperar la representatividad del enclave Baños del Carmen por su singularidad en el litoral y su presencia en la imagen de la ciudad.
Se trata de una actuación de iniciativa pública, cuya ejecución de las obras de regeneración de playas, de muros de ribera y de urbanización del parque marítimo corresponde al Ministerio de Medio Ambiente; mientras que el Ayuntamiento ha impulsado y colaborado desde el inicio de los trabajos con la redacción de oficio del Planeamiento necesario ( Plan Especial) y del Proyecto de Ejecución del Parque Marítimo Baños del Carmen.
SOLIVA OESTE – LAGAR DE OLIVEROS
El Ayuntamiento está impulsando una importante bolsa de viviendas protegidas en los sectores de Soliva Oeste y Lagar de Oliveros. Concretamente, estos dos sectores suman un total de 3.078 viviendas de protección.
La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha adjudicado recientemente la asistencia técnica para la redacción del plan de sectorización y de ordenación del Suns PT-1 Lagar de Oliveros, y del Plan Parcial de Ordenación del SUS PT-6 Soliva Oeste. La empresa encargada de estos trabajos será UTE EBYA-CAI (E. Bardají y Asociados, Sociedad Limitada, Cai Consultores de Ingeniería, Sociedad Anónima), por un importe de 164.836,00 euros.
Los dos sectores suman una superficie de 1.232.500 m2, con una previsión de 3.078 viviendas protegidas y 1.787 viviendas libres. Concretamente en el Lagar de Oliveros hay previsto 3.970 viviendas, de las que 2.183 son vivienda protegida; mientras que Soliva Oeste se destinará el 100% a viviendas de protección, contemplando 895.
Estos dos sectores están recogidos en el Plan de Ordenación Territorial del Área Metropolitana de Málaga como un Área de Oportunidad en el que es obligatorio destinar un 60% a vivienda protegida. En este caso, El Ayuntamiento en su política de fuerte apuesta por fomentar la VPO en Málaga, ha fijado una media de 63,2%, superando lo fijado en dicho documento por la Junta de Andalucía. Así ha sido recogido en la Revisión del PGOU, actualmente en trámite, y en la Modificación del PGOU vigente que el Ayuntamiento está tramitando para adelantar a la Revisión el trámite de estas viviendas.
PLAN ESPECIAL DE GIBRALFARO
El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente en junta de gobierno el Avance del Plan Especial de Protección de Monte Gibralfaro que recoge la participación de los vecinos y ecologistas, habiendo sido redactado desde la Gerencia de Urbanismo con la colaboración y el consenso de la Plataforma de vecinos del Monte Gibralfaro y la Sociedad Española de Ornitología.
La delimitación del Plan Especial es ambiciosa y responde a los objetivos de protección, en sentido amplio del término, surgidos de un acuerdo plenario. Por ello se reconoce que el punto de vista fundamental que debe unir y relacionar las distintas realidades urbanas que convergen es el potenciar su valor de singularidad territorial y medioambiental. Los objetivos y prioridades se han encuadrado en tres bloques:
Valor natural del entorno.- El objetivo fijado es la conservación y mejora de la calidad medioambiental del entorno. Como prioridades se establece la restauración de los ecosistemas siguiendo principios de sostenibilidad e integración ecológica del paisaje vegetal en el del entorno climático; el incremento de la biodiversidad presente en la zona; y la mejora de las conexiones e integración de la matriz natural del territorio.
Valor como espacio de uso y disfrute.- Se marca el objetivo de la incorporación de equipamiento y mejora de la movilidad que facilite dichos usos. Para ello las prioridades serán la obtención y proyección de los espacios para el uso ciudadano y vecinal; redefinir la red de movilidad interna mejorando la conexión entre espacios de uso reduciendo el tránsito de vehículos a motor; y obtención del equipamiento para educación medioambiental y actividades de voluntariado relacionadas con el entorno.
Valor cultural del entorno y los bienes de Patrimonio.- El objetivo es el de mejorar la integración del Castillo de Gibralfaro, catalogado como BIC, y el bosque en el equipamiento cultural de la ciudad. Las prioridades: la difusión del patrimonio en integración del mismo como elemento de valor para la ciudad; diseño de los recorridos, accesos, y conexión de los equipamientos culturales con el resto de los presentes en el entorno (Centro Histórico) y conversión de las traseras de Monte Gibralfaro en delanteras plenamente integradas con el uso cultural y ciudadano de las mismas.
El Plan Especial de Protección tiene una superficie total de 634.363 m2. Las zonas de la ciudad donde se interviene son Traseras de C./Victoria (Mundo Nuevo, C./Picacho, C./Agua, Barrio de Barcenillas – Pinosol ), Traseras Paseo Reding, Cementerio Inglés, Cañada de los Ingleses y Calle Campos Elíseos, en total 11.480 residentes. Se recogen 14 zonas de estancia y juegos y 6 puntos de información; también equipamientos como un Aula Medioambiental-Centro social polivalente, Centro de Recepción del Parque; y se ponen en valor equipamientos culturales como el Museo Calle Agua, yacimientos funerarios, Castillo de Gibralfaro… Asimismo contempla una red de infraestructuras: Paneles solares, Plan especial de prevención de riesgos, aprovechamiento de aljibes…
AUDITORIO
La Ciudad de Málaga mantiene históricamente una importante actividad musical. La creación de la Sociedad Filarmónica en 1869, del Conservatorio Superior de Música en 1871 y de la Orquesta Sinfónica en 1875 (entre los hechos más relevantes en cuanto a infraestructura musical se refiere), ha propiciado la existencia de una numerosa afición musical en la Ciudad, en constante aumento, que evidenciaba la necesidad de disponer de un equipamiento musical que tuviera la capacidad necesaria para acoger tal demanda y reúna las condiciones técnicas para las mejores audiciones.
Con el objetivo de promover la construcción de un Auditorio para actividades musicales, la Administración General del Estado (representada por el Ministerio de Fomento y Cultura), la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga suscribieron el 23 de enero de 2007, un convenio en el que se recoge la creación de un Consorcio, como entidad de naturaleza pública que subraya la base cooperativa de las Administraciones que lo integran, al que se encomendaría la construcción del Auditorio de la ciudad de Málaga y el ejercicio de las facultades propias de la titularidad sobre el mismo.
La ubicación seleccionada se encuentra en un extremo de la nueva bocana del puerto. Desde el Parador de Gibralfaro se divisa una bahía abierta que discurre desde el faro hasta el borde de la playa de la Misericordia, al Oeste. El Auditorio se convierte así en el nuevo hito que cierra ese espacio. Será reconocible en la distancia, al mismo tiempo que será la puerta a la ciudad desde el acceso por el nuevo paseo marítimo.
Tras la convocatoria pública de ideas para la construcción del Auditorio, el Jurado eligió por unanimidad el proyecto presentado por los Arquitectos Federico Soriano y Agustín Benedicto bajo el Lema “AGP 20:12”.
El Auditorio dispondrá de una sala principal para 1.800 espectadores, con una configuración variable en función de la actividad musical que se desarrolle (representaciones líricas o sinfónicas), Junto a esta sala, la sala de cámara para 400 espectadores, la sede definitiva de la Orquesta Filarmónica de Málaga, espacios para actores, cantantes, otras orquestas, público, usos educativos y otros servicios completan este nuevo complejo cultural de la Ciudad de 16.000 metros cuadrados. Tiene previsto iniciar su actividad en el año 2.012.
INTERCAMBIADOR EXPLANADA DE LA ESTACIÓN
El Intercambiador Modal Metropolitano de la Explanada de la Estación, pretende resolver el trasbordo y conexión entre los modos de transporte interurbano de autobuses, trenes de largo recorrido, alta velocidad, líneas de cercanías, futuro tren costero y regionales, con el sistema de transporte urbano: Metro y autobuses.
La ubicación coincide con un importante foco de la movilidad donde se localizan la Estación de Ferrocarril del AVE (Mª Zambrano), Cercanías y Estación Central de Autobuses, la Estación del Metro y paradas de la EMT.
La Estación proyectada integra en un único edificio soterrado un vestíbulo peatonal común a todos los modos de transporte y además tres plantas con 72 dársenas para los autobuses interurbanos. Se estructura en cinco zonas funcionalmente diferenciadas que son: estación de Autobuses; accesos de superficie, túneles de acceso; conexiones con los vestíbulos de metro y de RENFE; y ordenación de superficie – Plaza de la Estación.
La estación de autobuses se desarrolla bajo la Explanada de la Estación con una planta rectangular de dimensiones aproximadas de 155 m. x 85 m (13.175 m2). Los niveles -2, -3 y -4 se destinan a dársenas de autobuses mientras que el nivel –1 (vestíbulo) es completamente peatonal, resolviéndose a través del mismo los accesos a las dársenas de autobuses y los trasbordos entre todos los modos de transporte de forma que se minimicen los recorridos peatonales.
El movimiento estimado de viajeros en la Estación Intermodal (año base de 2010) es de 8 millones de pasajeros/año de los que 5 millones corresponden a los autobuses interurbanos. El coste estimado de la Estación Intermodal es de 81 millones de euros.
REPSOL-SAN RAFAEL
Las actuaciones previstas por el Ayuntamiento en el extenso ámbito de 51 has de “Repsol-San Rafael” supondrán convertir este ámbito en una nueva área de centralidad urbana en la ciudad.
El soterramiento de las vías del ferrocarril propició una nueva visión de proyecto de ciudad para esta zona cuya idea se recoge en la revisión-adaptación del PGOU. Sobre la estratégica operación viaria y mejora de la movilidad urbana que posibilita el soterramiento de las vías, se plantea además una reestructuración urbana más ambiciosa.
La propuesta se sustenta en la creación de una gran parque lineal entre calle Bodegueros y la nueva avenida que surgirá sobre el túnel del ferrocarril (desde la avenida Juan XXIII hasta su conexión con la Ronda oeste de circunvalación de la ciudad) y se plantea en la conveniencia y oportunidad que ofrece el soterramiento para superar la histórica división de la ciudad a ambos lados del corredor ferroviario. Esta propuesta, acompañada de la reconversión del uso industrial preexistente en el polígono de San Rafael a uso residencial, se ha convertido, dentro de las nuevas estrategias de renovación urbana propuesta por la Revisión del Plan General , en una de las operaciones de regeneración y revitalización de mayor envergadura urbana dentro de la ciudad, apostando, como postula la Exposición de Motivos de la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía , en la mejora de la calidad, equipamientos, servicios y reurbanización de los ensanches del siglo XX y barriadas de la ciudad existente.
Por ello, la Revisión del Plan General de Málaga plantea la sustitución de todas las actividades industriales del entorno por usos de viviendas, comerciales,. terciarios, equipamientos y zonas verdes, creando un nuevo barrio en la ciudad y ayudando a recomponer la continuidad transversal y la integración definitiva de las tramas residenciales colindantes, incrementando sustancialmente del suelo dotacional para los barrios circundantes. Crear un nuevo lugar en la ciudad que debe erigirse como la nueva Puerta de la Ciudad desde la autovía hacia la reformada Estación del Ave. Todo ello acompañado y caracterizado por un impulso de modernidad y centralidad funcional demandados en el Plan General.
Los usos globales de Repsol-San Rafael son Residencial/Terciario/Equipamientos. Suman una superficie de suelo de 514.622 m2s, con una superficie edificable residencial de 462.357 m2t, un número de viviendas de 4.227, de las que 1.269 son vivienda protegida. También contempla superficie con uso comercial terciario de 144.387 m2t.
Cabe destacar que Repsol-San Rafael va a contar con una amplia superficie de uso ciudadano, ya que casi la mitad de la superficie total va a estar destinada a dotaciones, con zonas verdes que alcanzan un total de 164.073 m2s y suelo para equipamientos con más de 73.100 m2s.
TÉRMICA
El área está localizada en la intersección del Paseo Marítimo de Poniente con el eje norte-sur , que se inicia en la Avenida de Molière, que religa entre sí la costa con el Campus Universitario a través de Teatinos, la Ciudad de la Justicia, el Palacio de Ferias y Congresos, y los grandes equipamientos deportivos. El proyecto urbano previsto por el Ayuntamiento expresa y representa con fuerza geométrica el lugar donde se encuentra el Paseo Marítimo con este eje principal de grandes equipamientos de ciudad, que irrumpe en el área con directriz diagonal a través de la Avenida de Molière.
El modelo residencial que se viene desarrollando por la iniciativa privada en el Paseo Marítimo se reinterpreta retomando la idea de edificios con vistas a la costa, pero integrándolos en parques estanciales, de espacio más recogido concebidos como recorridos urbanos continuos. Y dotando al Paseo Marítimo de una fachada singular con usos comerciales y de hostelería.
Para que el lugar se exprese como paisaje cosmopolita de Málaga abierta al mar, se señala con cuatro edificios de altura, como figura de un nuevo paisaje urbano, adecuado al tamaño y la función de una capital como Málaga se merece. Estas edificaciones reforzarán el significado de este lugar de Málaga entre el río Guadalhorce y el mar. Además, el espacio se completa con más de 135.000 m2 de suelo para espacios verdes y dotaciones públicas.
La superficie total es de 268.133 m2s. Los usos globales son residencial/terciario/dotaciones, con una superficie edificable residencial de 193.285 m2t, y una previsión de 1.901 viviendas de las que 421 serán viviendas protegidas. Contempla asimismo suelo para uso comercial terciario de 57.522 m2t y una amplia dotación, más de la mitad de la superficie total, de equipamientos y zonas verdes, con 44.895 m2s y 93.033 m2s respectivamente.
SOLIVA.
“Soliva, Un lugar para la ilusión”. Se están construyendo 1.600 viviendas protegidas en la zona oeste de la ciudad, que pronto se convertirá en un nuevo espacio urbano caracterizado por la sostenibilidad. Ya se están ejecutando las obras de 1418 viviendas, quedando sólo el inicio de la actuación de las 112 restantes.
La nueva barriada que se alza en Soliva está revolucionando el sistema de construcción de viviendas protegidas que promociona el Ayuntamiento de Málaga. Dos características unen a todos los proyectos: la implantación de nuevas tecnologías y sistemas que garanticen la sostenibilidad de los edificios y del entorno y la apuesta por unos edificios contemporáneos de indudable valor por su diseño.
Las promociones desarrollan 17 proyectos arquitectónicos en otras tantas parcelas realizados por prestigiosos autores pertenecientes a estudios de Madrid, Barcelona, Alicante y Málaga. Los arquitectos malagueños seleccionados son Rafael Martín Delgado y Carlos Hernández Pezzi, José María Romero, Rafael Reinoso y Rafael Lacour, aunándose de este modo tanto profesionales de reconocido prestigio en la ciudad como nuevos valores con un indudable de futuro en el mundo de la arquitectura. A través de las diferentes soluciones propuestas se comprueba que Soliva se convertirá en un referente en el desarrollo de la ciudad, en una zona privilegiada de expansión de Málaga. Se incluyen tanto viviendas en venta como en régimen de alquiler.
Las 1530 viviendas de Soliva no sólo dan respuesta a la necesidad de viviendas protegidas, sino que llevan a la práctica un nuevo modelo de implantación territorial en el que la calidad de los espacios generarán un sentimiento de arraigo y pertenencia al lugar.
Se están construyendo viviendas más cercanas a sus moradores y más habitables. Todas las edificaciones tienen una zona verde interior, para así posibilitar que todos los espacios de las viviendas sean exteriores y gocen de luz solar. Los bajos, acondicionados para locales comerciales, permitirán fomentar el sector comercial que dará vida a la zona.
Además, se intentarán incluir en los edificios el máximo número de elementos de arquitectura sostenible. Este nuevo espacio urbano contendrá marcadores de CO2 a la atmósfera y las ventajeas de utilización de energías renovables alternativas frente a las tradicionales.
UNIVERSIDAD
Málaga cuenta con un nuevo sector de crecimiento residencial en la zona oeste de la Universidad de Málaga. Allí se construirán 2.730 viviendas, siendo su principal promotor el Instituto Municipal de la Vivienda con 1.006 viviendas. La inversión total en urbanización será de 12.400.000 euros.
En el SUP T-8 Universidad se van construir 629 viviendas en 7 parcelas diferentes, de las que 175 son VPO en régimen especial de venta, 62 son MYA ( Régimen Municipal y Autonómico), 139 de alquiler y 253 de régimen general de venta. Del total de viviendas, 173 serán de 2 dormitorios y 446 de 3 dormitorios.
A estas promociones hay que unir dos más integradas en el SUP T-8 Universidad y adjudicadas al prestigioso arquitecto Thom Mayne y al estudio de arquitectura Mecanoo, los que suma un total de 1006.
Los arquitectos elegidos para las viviendas protegidas de Universidad son María Victoria Carreño (Málaga); Mad Arquitectura.S.L. Roberto Barrios y Elisa Cepedano (Málaga); José Antonio Mota, Isidro Gallego y María Vargas (Málaga); José Manuel Sánchez y Adolfo de la Torre (Málaga); Gonzalo Martínez, Vicente Prados y Susana Vera (Málaga); Estudio Ebra Arquitectura. Pilar Buegue. (Madrid). Parcela R-15. 91 viviendas de 3 dormitorios. VPO especial venta; y Rafael Muñoz (Sevilla).
El procedimiento realizado por el IMV, tanto en Soliva como en Universidad, de convocar concursos de ideas para construir viviendas protegidas hace posible edificar promociones con unos altos niveles de dignidad y modernidad, demostrándose que no está reñido el buen diseño arquitectónico con el coste final de las viviendas.
EL PROYECTO DE TOM MAYNE
Tom Mayne, con su estudio Morphosis y B+DU, está trabajando en el desarrollo de un proyecto la parcela R-12 del SUP T-8 Universidad. Será una promoción de 202 viviendas de protección oficial con un presupuesto de 28.200.000 euros.
La superficie del solar es de 8.882 metros cuadrados. La altura máxima edificable es cinco plantas, salvo en la zona Este que es seis. De las 202 viviendas, 100 serán de unos 65 m2 y 102 de 85 m2. Además, se construirá un aparcamiento subterráneo de 303 plazas.
El proyecto de viviendas sobre el que Mayne está trabajando propone una respuesta específica al contexto de la ciudad así como a la heterogeneidad. Se desarrolla una serie de interrelaciones multicapas entre los espacios públicos y privados, así como entre el entorno exterior e interior, generándose unos patrones autóctonos según el uso y un diseño que responde directamente al clima y al entorno natural de Málaga.
EL PROYECTO DE FRANCINE HOUBEN
Calidad arquitectónica y diseño exclusivo es lo que aporta la arquitecta holandesa a la zona de Universidad. Houben y su estudio Mecanoo desarrollarán un proyecto de 173 viviendas de protección oficial con una inversión total de 20.500.000 euros. El solar de 7.021 m2 se encuentra en al zona más septentrional del SUP T-8 Universidad junto a un parque de nueva creación. La altura máxima edificable es de cinco plantas, excepto en la zona este que es de seis. Se construirán 105 viviendas de unos 65 m2. y 70 de 85 m2. útiles, además de un aparcamiento subterráneo con 263 plazas.
El edificio se inspira en la estructura de los patios que tradicionalmente se han construido en el caso antiguo de Málaga. Sus objetivos son hoy los mismos que antes: regular la temperatura, ventilar y traer salubridad a los espacios más escondidos del edificio; transformándose en zonas no sólo funcionales sino también lúdicos, de convivencia, reforzando la idea de comunidad, configurando el espacio público dentro de la esfera privada que es el edificio.
El proyecto se ha diseñado siguiendo estrategias de crear diferentes alturas para permitir entrar luz y aire a los patios, minimizando el número de núcleos de comunicación, diferentes patios para sus diferentes usuarios y favorecer la ventilación cruzada.
MORILLAS Y PARQUE DEL NORTE
En la zona del Parque del Norte se construirán 200 viviendas en dos parcelas. La primera de ellas estará integrada por 100 viviendas de protección Oficial en Alquiler, 50 de 2 dormitorios y 50 de 3 dormitorios, y suponen una inversión de 10.420.000 euros. Los arquitectos ganadores del concurso convocado y que desarrollarán la promoción son Fernando Suárez, Lorenzo Muro, y Mª Pilar Casado (Sevilla). La segunda de las parcelas del Parque del Norte se basa en el proyecto redactado por los arquitectos Manuel Reyes y José Eduardo Romero (Sevilla). Será una promoción de 100 viviendas de Protección Oficial en Venta, 50 de ellas de 2 dormitorio y otras 50 de 3 dormitorios, con una inversión de 10.2000.000 euros. Esta promoción lucirá en su exterior un mosaico obtenido tras pixelar un fragmento del Guernica de Pablo Ruiz Picasso.
En Morillas se construirá una promoción de 79 viviendas de Protección Oficial de Venta, todas ellas de 3 dormitorios. El proyecto ganador es obra de los arquitectos de Madrid Fernando Mania, Álvaro Marín y Luis Alió. Su inversión alcanza los 90.360 euros. Se han aplicado criterios básicos para el ahorro energético y la calidad medioambiental como la orientación, la ventilación, protecciones solares y aislamiento.
REHABILITACIÓN
El Instituto Municipal de la Vivienda, a través de las distintas las líneas abiertas, realiza por trabajos constantes de revitalización y rehabilitación del patrimonio histórico, de viviendas y locales y de las barriadas. Ejemplo de ello son la rehabilitación del Palacio de Villalón, que albergará el Museo Colección de Arte de Carmen Thyssen Bornemisza y la rehabilitación de 3.067 viviendas en el distrito de Palma-Palmilla.
INVERSIÓN EN PATRIMONIO HISTÓRICO
La Inversión en el patrimonio histórico actúa como motor de la revitalización de la identidad de la ciudad. Actualmente la actuación sobre la Casa-Palacio de Villalón y la creación de un nuevo edificio de uso museístico, para albergar el Museo Colección de Arte Carmen Thyssen-Bornemisza, generará una nueva oferta cultural a añadir a la que nos ofrecen los actuales museos municipales. El edificio ha recuperado los artesonados del siglo XXVII y se está trabajando en la consolidación y recuperación del patio porticado y sus fachadas. La inversión prevista supera los 19.000.000 €.
En los últimos 10 años se han subvencionado con 1.436.000 euros actuaciones en las cofradías de la ciudad que han generado una inversión total de 7.400.000 euros. Para edificios religiosos se han destinado 4.900.000 euros para una inversión de 12.850.000 euros. Además, se ha subvencionado iniciativas privadas en significativas inversiones culturales, destacando el Museo del Flamenco, el Museo de Las Muñecas, La Casa de Muñecas, el Museo del Vino, la Planta de Exposiciones del nuevo Hotel de calle Álamos y diversas actuaciones en el entorno del Museo Picasso.
INVERSIÓN EN LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS
La inversión en la rehabilitación de viviendas revitaliza la trama y los espacios urbanos. La colaboración de la Oficina de Rehabilitación en la última década ha permitido la subvención de más de 22.730.665 euros en 3.012 viviendas del centro histórico, integradas en 477 actuaciones, y han generado una inversión total de 132.724.174 euros. La rehabilitación en la línea de barriadas ha supuesto una subvención de 11.169.440 euros en 23.174 viviendas en diferentes distritos de la ciudad. Han sido 342 actuaciones que han necesitado de una inversión de 25.544.249 euros.
Otra de las líneas de actuación del IMV son las rehabilitación integrales de barriadas. En la barriada de Huerta la Palma están en proceso de rehabilitación 3.067 viviendas con una inversión de 7.609.585 euros, de los que el Ayuntamiento asume un 90% y el 10% restante las comunidades de propietarios. En la barriada de Huerta la Palma la actuación ha beneficiado a 510 viviendas; la subvención municipal de 281.210 euros ha propiciado una inversión de 562.420 euros.
Por último, las subvenciones dirigidas a los locales comerciales han permitido la recuperación las trazas arquitectónicas de los edificios donde se encuentran. En los últimos tres años se han subvencionado 24 actuaciones con una subvención de 235.000 euros para una inversión de 625.000 euros
Datos SIMA 2008
La décima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA08] es la mayor feria internacional de turismo residencial, una feria profesional con participantes de 50 países.
En esta edición refuerza sus contenidos profesionales respecto a años anteriores. Presenta nuevas áreas temáticas, como SIMAcities, un espacio diferenciado en el que las ciudades darán a conocer sus proyectos urbanísticos y oferta de VPO; una renovada Conferencia Inmobiliaria [CIM08]; un área internacional que casi dobla la superficie de SIMA07 y con una importante presencia de expositores de Oriente Medio, Lejano Oriente y de otros países como China y Sudáfrica; y una oferta no residencial que en el caso de los centros comerciales y oficinas triplica la de la anterior edición. Cabe recordar que SIMA 2007 recibió alrededor de 160.000 visitantes, contó con 801 expositores y más de 56.000 m2 de exposición.