Así, ha explicado que se dará impulso a parte del tramo que va desde Camino de Colmenar hasta el río Guadalmedina del Vial de Cornisa. El edil ha explicado que este tramo (Camino del Colmenar – Río Guadalmedina) del Vial de Cornisa está dividido a su vez en dos subtramos o fases.
Concretamente, se lleva a consejo el trámite final para la expropiación de tres fincas, que junto a una cuarta que se aprobó recientemente, supondrá poder contar con los terrenos necesarios para acometer uno de los dos subtramos, que se corresponde con la reordenación del trazado final del tramo, es decir, el cierre por el distrito norte de esta importante vía básica con trazado en territorio intermedio entre la vía litoral y la Ronda Oeste. Captará por tanto importantes movimientos este-oeste, y viceversa, creándose así una vía alternativa a las actuales arterias urbanas de acceso a dichas zonas por el norte y el sur.
La intervención viaria de este subtramo abarca desde la Avenida de Guerrero Strachan, la intersección de ésta con las calles Emilio Díaz y Lorenza Correa, la conexión a esta última de la Avenida de las Postas y la calle Padre Manjón y su cruce bajo la avenida de Guerrero Strachan hasta la avenida de las Postas. Se incluye también la construcción de una amplia glorieta semaforizada en la intersección anteriormente reseñada.
Se pretende con este proyecto la continuidad del último tramo construido de este viario intermedio integrándolo y conectándolo con el viario principal del distrito Norte y la prolongación de la Tangencial Oeste, en la margen izquierda del Río Guadalmedina. De esta forma se mejorará la movilidad en la bajada de la Ronda Este hacia la Avenida Guerrero Strachan, así como en las calles Emilio Díaz y Lorenza Correa, San Juan Bosco y en la entrada y salida de la Barriada Parque del Sur.
Asimismo, la glorieta prevista para tres carriles permitirá mejorar la capacidad, la fluidez, los giros y reducirá los tiempos de espera en la hora punta. Se diversificarán también los tráficos de entrada y salida a Parque del Sur, de vehículos y bus urbano, utilizando la calle Padre Manjón y Avenida de las Postas, al tiempo que se elevará el nivel medio de seguridad. La actuación mejorará asimismo la red de saneamiento existente, de abastecimiento de agua, canalizaciones eléctricas y de telecomunicaciones, red de gas ciudad, así como el alumbrado público. Las isletas resultantes de la nueva ordenación se plantarán con un fondo de césped y arbustos de porte pequeño y mediano, diseminados o formando agrupaciones. Se instalará una red de riego automatizado equipado con aparatos difusores y aspersores.
El presupuesto base de licitación para este primer subtramo asciende a 1.195.483 euros y el plazo previsto de ejecución de las obras es de 6 meses.
Asimismo, el edil ha explicado que la Gerencia Municipal de Urbanismo ya ha redactado el proyecto del segundo subtramo, que da continuidad hacia el este al viario que se remodelará en el entorno de Parque Sur y que conectará con el Camino de Colmenar a través de la calle Obispo Salvador de los Reyes con un vial de 350 ml de longitud y cuatro carriles de 3,00m.. En la calle Obispo Salvador de los Reyes se creará una rotonda para facilitar los cruces con las calles Marmolista y Albéniz. Desde esta glorieta, el ‘vial de cornisa’ continuará hasta el Camino de Colmenar, cuyas obras se finalizaron recientemente.
Integra el proyecto de este segundo subtramo los restos arqueológicos aparecidos e investigados del acueducto de San Telmo afectados por esta infraestructura viaria de acuerdo con las resoluciones de la Delegación Provincial de Cultura de Cultura de la Junta de Andalucía. Los terrenos de este segundo subtramo ya han sido expropiados. El presupuesto de licitación de este segundo subtramo es de 2.161.124,66 euros.
En total, este tramo (Camino del Colmenar- Río Guadalmedina) del Vial de Cornisa tiene un presupuesto estimado de más de 3,3 millones de euros.
Díaz, ha recordado que en los últimos años, y por iniciativa municipal, se han construido otros dos tramos del trazado del Vial de Cornisa: un tramo comprendido entre Sierra Blanquilla-Arroyo Toquero y Camino del Colmenar; y otro, entre Manuel Gorría y el paso inferior bajo la subida a la Ronda Este, continuidad de la calle Guerrero Strachan.
Cesión de uso de campos de fútbol a clubes
Por otra parte, el Consejo abordará la aprobación de la cesión de uso de 16 campos de césped artificial, que son titularidad municipal, a distintos clubes. Esta medida se lleva a cabo una vez que se han suscrito los convenios por parte de Fundación Deportiva Municipal y Gerencia Municipal de Urbanismo con las distintas entidades a fin de regular las condiciones de uso de los campos de fútbol que han sido construidos en su totalidad por el Ayuntamiento y que se encuentran adscritos al Patrimonio Municipal del Suelo.
Los Clubes de fútbol usuarios de los campos que se ceden son entidades deportivas sin ánimo de lucro, al tiempo que están reconocidos como clubes deportivos andaluces, al estar inscritos en el Registro Andaluz de Entidades Deportivas.
Esta actuación se fundamenta en Ley del Deporte de Andalucía, que concede a las entidades locales competencias en la promoción del deporte base y de colaboración con los clubes deportivos para el cumplimiento de las finalidades previstas en esta normativa, al tiempo que otorga al deporte la consideración de actividad de interés general que cumple funciones sociales, culturales y económicas. Asimismo, la Ley de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía establece que podrá cederse el uso gratuito, con carácter temporal, de un bien patrimonial, previa tramitación de procedimiento, a instituciones privadas de interés público sin ánimo de lucro para el cumplimiento de fines que redunden en beneficio de los habitantes del término municipal. Además, de esta forma, se cumple el objetivo del ayuntamiento de unificar y homogeneizar las condiciones de utilización de los clubes sobre los campos de fútbol, una vez terminadas las instalaciones.
En la propuesta se contemplan los requisitos y condiciones que deben regular la cesión de uso de los campos de fútbol, recogidos en los convenios suscritos, y entre los que destacan los siguientes: el club deberá mantener en perfectas condiciones para la práctica del fútbol tanto el terreno de juego como el resto de las instalaciones existentes en el campo de fútbol, siendo responsable de todos los gastos que se generen así como los deterioros que se produzcan. Asimismo, deberá contratar un seguro de responsabilidad civil por importe mínimo de 600.000 euros y otro que garantice la cobertura de graves desperfectos que se puedan producir en las instalaciones.
Por otro lado, la entidad deberá presentar a la Fundación Deportiva Municipal para su aprobación las tarifas públicas máximas que regirán a los usuarios externos por la utilización de las instalaciones deportivas, no pudiendo en ningún caso superar las que estén recogidas dentro de la ordenanza de Precios Públicos de la FDM. Quedarán excluidos de estos precios los colectivos que históricamente hayan practicado fútbol reglado en las diferentes organizaciones de nuestra ciudad, aunque su estructura no sea federativa, siendo las tarifas aplicables a éstos las acordadas entre ellos mismos, los clubes cesionarios de los campos y la FDM. El Ayuntamiento asumirá los gastos correspondientes de agua y electricidad, como ayuda directa al club, hasta el importe máximo de 18.000 euros.
El plazo de vigencia de la cesión de uso se fija en 10 años, pudiendo ser renovado por periodos sucesivos de otros 10 años, siempre y cuando no existan circunstancias que lo impidan o desaconsejen.
Cabe recordar que el Plan Municipal supone la total renovación y la rehabilitación, remodelación y nueva construcción de campos de fútbol y de rugby en Málaga. En total, en el Plan están previstas unas 42 actuaciones en 25 campos de fútbol y uno de rugby. Con el Plan Municipal de Dotación Integral de Césped Artificial se han transformado radicalmente los campos de fútbol de la ciudad mediante unas instalaciones sostenibles que facilitan y abaratan su mantenimiento. También se está consiguiendo una homogeneización de las instalaciones para que todos los campos tenga una imagen común.
Se está poniendo en los campos césped artificial de la más alta calidad, garantizando la máxima durabilidad por el tipo de fibra elegida y su mejor comportamiento como pavimento deportivo. Además, se están mejorando los accesos y recorridos del público y de los jugadores, diferenciándolos siempre que sea posible, protegiendo de esta forma a jugadores y árbitros de posibles accesos incontrolados del público.
Relación de Clubes de Fútbol y campos que a cada uno se cede:
-Club Santa Rosalía Maqueda U.D., campo de fútbol “Santa Rosalía, Convenio suscrito el 26 de mayo de 2008.
-C.D Churriana, campo de fútbol Alfredo Viñolo, Convenio suscrito el 26 de mayo de 2008.
-Club de Fútbol El Romeral, campo de fútbol “El Romeral”, Convenio suscrito el 27 de mayo de 2008.
-Club Los Prados, U.D., campo de fútbol “Los Prados”, Convenio suscrito el 22 de mayo de 2008.
-Club Portada Alta Atlético, campo de fútbol “José Gallardo”, Convenio suscrito el 26 de mayo de 2008.
-Club Conejito La Luz U.D., campo de fútbol “Conejito” (o Santa Bárbara), Convenio suscrito el 21 de mayo de 2008.
-Club Romaluz CF, campo de fútbol “Romaluz” (o Guadaljaire), Convenio suscrito el 4 de junio de 2008.
-Club Tiro de Pichón, campo de fútbol “Tiro de Pichón”, Convenio suscrito el 22 de mayo de 2008.
-Club Carlinda C.D., campo de fútbol “Carlinda”, Convenio suscrito el 27 de mayo de 2008.
-A.D. La Unidad, campo de fútbol “La Unidad”, Convenio suscrito el 27 de mayo de 2008.
-A.D. Malaka C.F., campo de fútbol “Malaka”, Convenio suscrito el 13 de junio de 2008.
-C.D. 26 de Febrero, campo de fútbol “La Virreina”, Convenio suscrito el 23 de junio de 2008.
-Club Cortijillo Bazán A.D., campo de fútbol “Cortijillo Bazán”, Convenio suscrito el 27 de mayo de 2008.
-C.D. La Mosca, campo de fútbol “La Mosca”, Convenio suscrito el 27 de mayo de 2008.
-C.D. Puerto de la Torre, campo de fútbol “Puerto de la Torre”, Convenio suscrito el 27 de mayo de 2008.
-C.A. Juval, campo de fútbol “Pedro Berruezo”, Convenio suscrito el 27 de mayo de 2008.
Nuevas entidades urbanísticas
Asimismo, el orden del día contempla la aprobación definitiva de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación siguientes:
-“Bahía de Málaga” Sector 3. UE.1. Ampliación del Plaza Mayor. Es una entidad de nueva creación, en un sector de suelo urbanizable de la ciudad, en el que se está ejecutando su urbanización, y la conservación de la misma recae sobre los propietarios incluidos en su ámbito de actuación, por tanto, se constituye para empezar a funcionar en el momento en que las obras de urbanización de dicho sector sean recepcionadas. Pertenece al Distrito de Churriana y su objeto social lo constituye la conservación de las zonas verdes públicas, del mobiliario urbano ubicado en ellas, así como los pasos peatonales. Pertenecen a ella todos los propietarios incluidos en el ámbito del Sector 3 Unidad 1 del Plan Parcial “Bahía de Málaga”.
– “Bahía de Málaga” Sector 1. Ikea. Ente de nueva creación, en suelo urbanizable programado, con idénticas condiciones en lo que respecta a urbanización y conservación que las señaladas para el Sector 3. También está dentro del Distrito de Churriana y tiene similar objeto social al mencionado anteriormente. Pertenecen a ella todos los propietarios incluidos en el ámbito del Sector 1 del Plan Parcial “Bahía de Málaga”.
-“ Pizarrillo Oeste”. También de nueva creación en base al Plan Parcial SUP-CH.5, que divide el Sector, a efectos de gestión, en dos unidades “Pizarillo Este”, y “Pizarrillo Oeste”, que se encuentra en fase de ejecución sus obras de urbanización, y que dependiendo la conservación de los propietarios incluidos en su ámbito, y al igual que las anteriores, de acuerdo con el régimen jurídico de recepción de las obras de urbanización dispuesto en el Art. 154 de la LOUA, se considera que la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación deberá estar constituida antes de la recepción de las obras de urbanización. Incluida en el Distrito de Churriana, su objeto social es el mismo que el de las anteriores y pertenecen a ella todos los propietarios incluidos en el ámbito del Sector SUP-CH.5 “El Pizarrillo” Polígono Oeste.
– “Carmona” UE II.- De nueva creación. El Plan Parcial que legitima su constitución divide el Sector en dos Unidades a efectos de gestión, en concreto la Unidad de Ejecución que nos ocupa tiene las mismas condiciones de ejecución y conservación que las anteriores. Está incluida en el Distrito Municipal de Campanillas. Con mismo objeto social que las antes mencionadas, pertenecen a ella todos los propietarios incluidos en el ámbito del Sector SUP-CA.5 “Carmona” Unidad II.
El edil ha explicado que las Entidades Urbanísticas de Conservación reguladas en la Ley 7/02 de Ordenación Urbanística de Andalucía y en el Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, Reglamento de Gestión Urbanística, son entidades de derecho público, de adscripción obligatoria y personalidad y capacidad jurídicas propias para el cumplimiento de sus fines, desde su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras, sujetas por tanto a la tutela del municipio, la titularidad de dichos bienes nunca deja de ser municipal, aunque la conservación le corresponda a los vecinos.
El deber de conservación de las obras de urbanización previsto legalmente lo constituye la conservación de las obras de urbanización, incluyendo el mantenimiento de las dotaciones y los servicios públicos correspondientes. Díaz ha destacado que es mucho mayor que el objeto social que a este tipo de entes colaboradores atribuye el Ayuntamiento de Málaga, que lo ha dejado reducido a zonas verdes, mobiliario urbano ubicado en ellas y pasos peatonales, para que sea menos gravoso al ciudadano.
Con este tipo de entidades se pretende potenciar la participación ciudadana, uno de los principios fundamentales del ordenamiento jurídico, que tiene una evidente manifestación en el campo del urbanismo. Tal participación se produce no sólo en la fase de formación del planeamiento sino también en la de su ejecución y aún después de finalizada ésta mediante las Entidades de Conservación, permitiendo a los vecinos que gestionen directamente las dotaciones públicas que tienen en su entorno más cercano.
Proyecto de urbanización del Peri Cortijo San Julián que acogerá una superficie comercial dedicada al sector del automóvil
Asimismo, se tratará en este próximo consejo la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización del PERI-G.4 “Cortijo de San Julián”, en la barriada de San Julián, promovido por Proindiviso Hermanos Quesada Mejías.
El proyecto de urbanización consiste en la creación de un nuevo vial que, partiendo de la intersección del ramal de acceso al Aeropuerto con el Camino Loma de San Julián, da acceso a la parcela comercial. Dicho vial, además de contemplar todos los servicios de infraestructura necesarios para el funcionamiento de la nueva edificación comercial prevista, que será conocida como ciudad del automóvil, permite el acceso a la parcela y dispone de una calzada con dos carriles de circulación, bahías de aparcamiento y acerados, y se conecta con calle Quimera (eliminándose el fondo de saco existente en la actualidad en dicha calle), lo que facilita las maniobras de salida de vehículos de forma que afecte en menor medida al tráfico rodado en el ramal de acceso al Aeropuerto.
La implantación de esta gran superficie comercial dedicada exclusivamente al sector del automóvil está prevista sobre una parcela de 29.900 m2 de superficie situada junto al enlace del ramal de acceso al Aeropuerto desde la N-340 y promovida por Proindiviso Hermanos Quesada Mejías. Además, en las zonas abiertas de la parcela, está previsto por la empresa antes citada, que es la propietaria de estos terrenos, la ubicación de una Escuela de Educación Vial para niños y un parking subterráneo para 700 plazas de vehículos.