En acuerdo firmado hoy se establecen las condiciones favorables de financiación que se aplicarán a los préstamos dirigidos a los inquilinos que quieran adquirir en propiedad la vivienda en la que viven en régimen de alquiler, dentro de los Planes de Venta 2010 y 2011 del parque público de viviendas de la EPSA. El colectivo al que va dirigida esta oferta de viviendas públicas de la Junta de Andalucía se encuentra especialmente afectado por las actuales dificultades económicas. Entre las condiciones favorables de los préstamos, destacan la ausencia de comisiones de apertura, de estudio o de cancelación anticipada y la financiación hasta el 100% del precio de compra a un plazo máximo de 30 años, que permitirán a los inquilinos tener una cuotas hipotecarias que oscilan entre los 30 y los 45 euros.
Este convenio marco ha sido firmado hoy en Sevilla por el Presidente de Unicaja, Braulio Medel, y por el Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, dentro del marco de colaboración de la entidad financiera en el desarrollo de las políticas de suelo y vivienda de Andalucía y de las actuaciones que realiza para atender a colectivos con dificultades de acceso a la financiación, así como su apoyo a uno de los principales sectores de la economía como es el de la vivienda, en el que la entidad financiera tiene un papel de relevancia y presencia en todas las provincias de la Comunidad Autónoma Andaluza.
En virtud de este convenio marco suscrito hoy, se establecen las condiciones de los préstamos que se aplicarán a los inquilinos actuales de las 9.000 viviendas públicas, incluidas en los Planes de Ventas 2010 y 2011 de la EPSA, que estén interesados en adquirirlas. Los precios de estas viviendas oscilan entre los 17.548 y los 30.155 euros y la superficie media de las mismas es de 70 m2. Los préstamos que Unicaja concederá serán suscritos por los clientes de EPSA a los que ésta haya efectuado oferta de venta de la vivienda que ocupan en régimen del alquiler y hayan aceptado y suscrito el oportuno documento de reserva, opción de compra, o privado de compraventa. La financiación por Unicaja incluye hasta el 100% del precio de la vivienda y un plazo de pago de hasta 30 años. Asimismo, los compradores quedarán exentos de pagos de comisiones de apertura y estudio del crédito, así como de la cancelación anticipada. Las cuotas hipotecarias de las viviendas oscilan entre los 30 y los 45 euros.
El colectivo al que va dirigida esta oferta de venta se encuentra especialmente afectado por las actuales dificultades económicas, ya que sus ingresos anuales no superan los 2,5 veces el Iprem (unos 18.000 euros). De ahí que el precio de las viviendas, y por tanto, la cuantía de la cuota hipotecaria se hayan fijado teniendo en cuenta su situación socioeconómica. La selección de estos inquilinos se ha realizado a partir de un exhaustivo estudio en el que se ha tenido en cuenta, entre otros aspectos, que ya han sufragado más de 3.000 euros en concepto de renta de alquiler, a descontar del precio final de venta; y que han mostrado fidelidad en el pago de estas mensualidades.
En virtud del acuerdo firmado hoy, las familias que formalicen la hipoteca podrán beneficiarse de las ayudas fijadas por el Plan Estatal de Vivienda y el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 para los compradores de VPO, que se concretan en incentivos a la entrada y en la subsidiación del préstamo. No obstante, el convenio recoge que en el caso de aquellos interesados cuyas condiciones económicas no les permitan acogerse a la ayuda directa a la entrada tendrán la posibilidad, en cualquier caso, de acogerse a la subsidiación. Para las familias que no deseen optar por suscribir una hipoteca, puesto que la cuantía que han de pagar para adquirir su piso es mínima, podrán solicitar préstamos personales.
Con este plan de venta, que afecta a 9.000 pisos, se llevaría a cabo la mayor operación de adjudicación de este tipo de viviendas de la Junta de Andalucía hasta ahora, habiendo realizado anteriormente operaciones de venta de un total de 8.600 inmuebles. En la actualidad, la Junta de Andalucía gestiona un total de 49.000 pisos públicos en régimen de arrendamiento. Esta tipología se construye para satisfacer la demanda de vivienda de aquellos colectivos sociales que más lo necesitan.
Apoyo de Unicaja a la vivienda
A través de la firma de este acuerdo, Unicaja pone de manifiesto la voluntad de la entidad financiera por contribuir a cubrir una necesidad básica como es la vivienda, permitiendo el acceso a la propiedad de un importante colectivo de familias y por evitar casos de exclusión financiera. Asimismo, con la firma de este convenio marco, Unicaja consolida y ofrece su apoyo a uno de los principales sectores de la economía como es el de la vivienda, en el que la entidad financiera tiene un papel de relevancia y presencia en todas las provincias de la Comunidad Autónoma. En este sentido y en relación con la vivienda, la entidad financiera lleva a cabo una amplia gama de actuaciones, junto a la firma de convenios con colectivos empresariales y profesionales del sector, o el patrocinio de congresos y seminarios, que responden al ejercicio de su responsabilidad como entidad de crédito de carácter social, y que desempeñan un papel relevante para el impulso del desarrollo económico territorial, como la contribución a la financiación de viviendas protegidas manteniendo con un activo papel como financiador de vivienda de VPO y VPO especial. Así, el pasado Julio Unicaja suscribió con la Consejería de Vivienda, un protocolo de colaboración por el que la entidad participa en aquellas medidas específicas que faciliten el acceso a la vivienda en Andalucía, entre las que se encuentra la financiación de las promociones de Vivienda Protegida que cuenten con demanda y que necesiten el correspondiente impulso crediticio. Asimismo, también el mismo mes Unicaja firmó con el Ministerio de Vivienda un convenio por el que la entidad financiera colabora como una de las entidades financieras preferentes en la ejecución del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
Dentro de este apoyo a la vivienda, el pasado Diciembre Unicaja también firmó un convenio con la Junta de Andalucía y la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) para facilitar la transmisión del stock de viviendas libres de la Comunidad Andaluza, cifrado en 70.000 inmuebles, y, con ello, favorecer la dinamización de la economía regional, creando empleo y facilitando el acceso a la vivienda en propiedad.