Este trámite supone un avance para el desarrollo y la futura implantación de nuevos espacios comerciales en esta zona de Churriana. La unidad de ejecución 2 de este sector está formada por distintas parcelas que se ubican junto al Centro Comercial Plaza Mayor, entre la Autoría A-7 y la vía del tren.
Contempla 4 parcelas de uso turístico-comercial y una zona deportiva privada. Se trata de un ámbito con una superficie de 175.000 m2, que da cabida a equipamientos turístico-comercial, con unos 22.700 m2 de techo, que se ordenan en cuatro parcelas de grandes dimensiones. Su desarrollo plantea la implantación de distintos espacios comerciales, entre ellos una importante multinacional del bricolaje, que supondrá la creación de empleo.
Asimismo, el Ayuntamiento obtiene 2 parcelas: una de la cuatro turístico-comerciales antes indicada, con 7.382,00 m² de superficie y una edificabilidad de 1.177,17 m²t; y otra parcela que se corresponde con la de uso de deportivo privado, con 6.603,46 m² de suelo y 60,51 m² de techo.
También se contará con 5 parcelas de zonas verdes públicas que suman más de 24.000 m2; un espacio para servicios de interés público y social con 16.128 m2; y a viario se destinarán 21.282 m2.
Una vez aprobado este proyecto, se cierra la urbanización y ejecución del programa de actuación urbanística del SUNP BM 3.
Cabe recordar que el SUNP BM 3, tiene tres sectores: el 1, ya desarrollado, y en el que se ubica IKEA; el 2, también desarrollado, con el Centro Comercial Plaza Mayor; y el 3, comprendido entre la vía del tren y la autovía, antes de llegar a Plaza Mayor, que se divide en dos Unidades de Ejecución. Respecto a la Unidad 1, junto a la autovía, A-7, ya está aprobado el Proyecto de Reparcelación, muy avanzada la obras de urbanización y con licencias concedidas.
De esta forma, se completará el desarrollo comercial de esta zona de Churriana.
Junto al proyecto de reparcelación, también se tratará la desestimación de diversos recursos de la unidad 1 y los Sectores 1 y 2 referentes a las obras de urbanización.
Parcelas en Paseo Marítimo de Poniente
Asimismo, se lleva a aprobación la autorización de ocupación de 3 fincas enmarcadas en terrenos que, parte de los cuales, pudieran ser necesarios para la ampliación del Paseo Marítimo de Poniente, en el tramo Espigón de la Térmica-Sacaba Beach.

Se trata concretamente de una finca de 1.806,41 m2 y de otras dos que suman 3.115,37 m2. Así, se formalizará la autorización que hicieron los propietarios de estos terrenos al Ayuntamiento de Málaga para la ocupación de los mismos a fin de destinarlos a uso público, reservándose el aprovechamiento urbanístico que les corresponde a los terrenos ocupados.
Estas 3 fincas suponen una pequeña parte del suelo que pudiera ser necesario para las obras de ampliación de dicha infraestructura, sin que haya supuesto desembolso alguno para el Ayuntamiento de Málaga.
No obstante, los terrenos se deberán perfilar definitivamente en el pertinente proyecto de ejecución que elabore el Ministerio de Medio Ambiente.
El resto de los terrenos, en principio como se indica sin definir, pertenece a otra propiedad que no aceptaron realizar esta autorización al Ayuntamiento.
Parcela comercial en San Julián
Por otro lado, se abordará la enajenación de una parcela comercial en el PERI G-4 “San Julián”, con un tipo de 319.901,30 euros. Tiene una superficie total de 367 m2 y un techo edificable de 585 m2t.

Hay que recordar que en mayo de 2011 se procedió a la licitación pública de la enajenación de esta parcela por 467.169,30 €, si bien no concurrieron licitadores. En aplicación del nuevo Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo, se ha actualizado la valoración de la parcela al tipo antes indicado.

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