El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, ha dado a conocer esta mañana los asuntos más destacados que se llevan a aprobación al consejo de agosto de la Gerencia, que se celebra este jueves. Así, ha destacado, que se abordarán importantes proyectos para continuar con la rehabilitación del centro histórico, se dotará al edificio que albergará la GMU y otras sedes municipales de un sistema que supondrá un alto ahorro energético, se mejorarán distintos equipamientos y se impulsará la ampliación del PTA.

Por un lado, ha señalado, se continuará con la aprobación de proyectos de expropiación de fincas situadas en el ámbito de rehabilitación concertada del centro histórico. Concretamente, se llevan 16 fincas situadas en las calles Alta, Lagunillas, Cobertizo del Conde, Rosal Blanco, Meléndez Cabello, Ermitaño y Nuño Gómez.

Se trata de un paso más que se da en este procedimiento, tras haberse iniciado el proceso expropiatorio para las 13 unidades de ejecución que recoge el acuerdo entre el Ayuntamiento y la Junta. Así, en esas 13 unidades de ejecución, cuyo proceso de expropiación ya se ha incoado, se distinguen en torno a 70 fincas independientes.

Es por tanto que ahora se lleva al consejo de este jueves la aprobación del expediente de expropiación de 16 fincas de las 70. Estas 16 fincas tienen un valor aproximado de más de 3,6 millones de euros.

Díaz ha recordado que anteriormente, desde principios de año, ya se han ido aprobando otras 37 por valor aproximado de 8,2 millones de euros, y se ha ido notificando a la Junta para que proceda a sufragarlas. El resto, en torno a 17, está previsto que se apruebe en el próximo consejo.

No obstante, ha explicado el edil, estos datos pueden variar, ya que hay algunos propietarios que han solicitado su exclusión del ámbito de expropiación para poder desarrollar sus fincas. Está previsto que a mediados de septiembre se reúna la comisión de seguimiento para determinar qué fincas son las que salen de este proceso.

El edil ha incidido en que el Ayuntamiento da cumplimiento al convenio suscrito en agosto de 2005 entre la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga para el desarrollo de actuaciones públicas en el área de rehabilitación del centro histórico a través de la Empresa Pública de suelo de Andalucía.

Este acuerdo afecta a 13 unidades de ejecución que abarcan una superficie cercana a los 9.000 m2. El objetivo de este acuerdo era la obtención de suelos con destinos a la promoción de viviendas de protección, dotaciones y equipamientos necesarios en dicho ámbito así como el desarrollo de las “viviendas incubadoras” incardinadas en el “barrio del conocimiento”.

El Ayuntamiento, a través de la GMU, actúa como administración expropiante para la obtención del suelo delimitado dentro de las unidades de ejecución, ostentando la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) la condición de beneficiaria de la expropiación cuando el destino de los suelos sea residencial y la comunidad autónoma andaluza en los restantes supuesto. La Consejería de Obras Públicas y Transportes y EPSA, según los casos, se comprometen a sufragar los gastos que se originen por la obtención de los inmuebles y solares afectados, así como las cantidades que sean necesarias satisfacer a los titulares de bienes y derechos que se extingan por la actuación expropiatoria, asumiendo igualmente el posible exceso que pudiere producirse como consecuencia de la fijación de justiprecios.

REACTIVACIÓN DE 4 FINCAS EN EL CENTRO
El Consejo de Administración de Urbanismo también tiene previsto llevar a aprobación el archivo de otros 4 expedientes del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas correspondientes a fincas ubicadas en las calles Mosquera nº 5 y 7, Compás de la Victoria nº 18 y Capuchinos nº 4.

Con ello, ha explicado el edil de Urbanismo, Manuel Díaz, se ha conseguido que estos solares del centro se reactiven y se edifiquen por los propios titulares sin necesidad de acudir a la venta forzosa.

Estas fincas fueron incluidas en este Registro por el incumplimiento de los deberes urbanísticos por sus propietarios. No obstante, dado que los propietarios han solicitado la preceptiva licencia de edificación y además han culminado la obra con la obtención de la correspondiente licencia de primera ocupación, se considera cumplido por éstos el deber legal de edificar los solares con arreglo a la normativa urbanística vigente, lo que trae como consecuencia el archivo de los expedientes iniciados.

IMPULSO A LA AMPLIACIÓN DEL PTA
Por otro lado, como ha explicado el concejal, se continúa avanzando en la tramitación para materializar la ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía. Concretamente, en el orden del día se incluye la aprobación del Proyecto de Reparcelación del SUP-CA.10 “Ampliación Parque Tecnológico de Andalucía, Fase 1”, presentado por el PTA.

Este trámite desarrolla el Plan Parcial de Ordenación SUP-CA.10 “Ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía, 1ª Fase”, aprobado por el Ayuntamiento Pleno en sesión de 9 de junio pasado.

Cabe destacar que esta primera fase de ampliación cuenta con una superficie total de 361.225’29 m2, de los que 234.707’70 m2s son de cesión obligatoria para dotaciones y viario dentro del sector, según el siguiente desglose:

Zonas Verdes: 136.483,75 m2s.
Equipamientos (SIPS): 13.233,05 m2s.
Aparcamientos: 21.649,00 m2s.
Sistemas Técnicos: 147,00 m2s.
Viales: 63.194,90 m2s.

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