Redacción Malagaes.com
Nov 11, 2008
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APROBACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN DE ADJUDICATARIOS DE 462 VIVIENDAS EN ALQUILER

De estas viviendas, actualmente en construcción, 274 pertenecen a la convocatoria de 2008. Se prevé su aprobación en el próximo mes de diciembre y la apertura del plazo de solicitudes en el primer trimestre del año 2009. Las 188 viviendas restantes pertenecen a la convocatoria del año 2009, que podría aprobarse a finales de ese mismo año.

Las 274 viviendas de la convocatoria del año 2008 se agrupan en 5 promociones distintas, todas ellas situadas en Soliva:

• Parcela R1. 56 viviendas con la calificación de VIS.
• Parcela R2. 56 viviendas con la calificación de VIS.
• Parcela R6. 70 viviendas con la calificación de VIS.
• Parcela R13-B. 62 viviendas con la calificación de VIS.
• Parcela R13-C. 30 viviendas con la calificación de Renta Básica.

Las viviendas de alquiler con calificación de VIS son de integración social. El 30% de la promoción se destina a familias con ingresos iguales o inferiores a 1,0 IPREM ( ingresos familiares anuales inferiores a 7.236,60 euros) y el 70% restante no podrán sobrepasar 4,5 IPREM (32.564,47 euros anuales). Las viviendas de Renta Básica se destinan a familias cuyos ingresos familiares anuales corregidos no superen 4,5 IPREM. En ambos casos las viviendas podrán venderse a los 25 años, salvo la mitad de las promociones de Renta Básica, que podrán venderse a los 10 años.

Los alquileres mensuales oscilarán entre 150 y 350 euros, dependiendo del tamaño de la vivienda y del nivel de ingresos de la unidad familiar adjudicataria. A ello se sumarán los gastos de comunidad.

Las 92 viviendas incluidas en las promociones R13B y las R13C está previsto que se entreguen en antes del verano del próximo año 2009. En el resto de la convocatoria será a finales de 2009.

La convocatoria del año 2009 está integrada por 188 viviendas de tres promociones diferentes, estando prevista su entrega a mediados del año 2010:

• R11 Soliva. 112 viviendas. Renta Básica.
• Rosal Carmesí. 59 viviendas. VIS.
• San Félix Cantalicio. 17 viviendas. VIS.

En ambas convocatorias las viviendas se ofrecerán previamente a las 54 familias incluidas en los programas de realojo, y que proceden del Corralón de la Muñeca, Callejón del Callao y otras actuaciones urbanísticas.

Los requisitos exigidos, según la legislación vigente, para concurrir a los sorteos de estas viviendas son:

• no tener vivienda en propiedad
• no tener ingresos familiares anuales superiores al de 4,5 IPREM (32.564,47 euros anuales)
• Las viviendas adjudicadas deben ser la residencia habitual y permanente
• Estar empadronado en la ciudad al menos un año.

Se establecen 7 cupos de reservas de viviendas para situaciones familiares o sociales diferentes:

• 30 % de las viviendas para familias con ingresos iguales o inferiores a 1 IPREM.
• 10 % para familias numerosas
• 3 % para discapacitados con movilidad reducida.
• 2 % para familias con otro tipo de discapacidad o grandes dependientes.
• 2 % para familias víctimas del terrorismo.
• 10 % para familias que no cumplan el requisito de empadronamiento.
• 43 % restante del cupo general.

Se celebrará un sorteo para cada cupo, que determinará únicamente una preselección. La selección del posible adjudicatario se efectuará tras el estudio de la documentación aportada y tras comprobar que cumple con los requisitos exigidos. El plazo para presentar las solicitudes se aprobará en el próximo mes y está previsto que se abra a principios de año 2009.

Segunda Fase de García Grana

También está previsto aprobar en el Consejo el compromiso de venta de las 193 viviendas integradas en la segunda fase de la barriada de García Grana. El Instituto Municipal de la Vivienda ya ha elaborado el listado definitivo de las 165 familias, que podrán acceder a sus nuevas viviendas en el próximo mes de diciembre.

Estas familias podrán visitar las viviendas entre hoy y el próximo miércoles para conocer como son y así poder decidir cual es la que más se acomoda a su necesidades. La elección se efectuarán entre el 12 y el 25 de noviembre, atendiendo al número de miembros de la unidad familiar.

El ayuntamiento dará a estas familias un plazo de tres meses desde la entrega de llaves para el desalojo completo de las antiguas viviendas, para a partir de ahí proceder a la demolición de los antiguos bloques.

Como la segunda fase consta de 193 viviendas y las familias adjudicatarias son 165, restan un total de 28 viviendas en las que alojarán otras tantas familias pertenecientes a la tercera fase de García Grana y que residen en un bloque que es necesario derruir para iniciar las obras de construcción. Las 23 familias restantes de este bloque perteneciente a la tercera fase serán realojadas provisionalmente hasta que se construyan los últimos edificios de esta barriada malagueña.

Las condiciones de venta son las mismas que se establecieron para la primera fase. El precio de venta será de 1.239,17 euros por metro cuadrado útil. Al precio final se le descontará el 50 % de las rentas abonadas a lo largo de los años. Además, los vecinos que residían en la barrida desde 1960 verán reducido en el precio final en 300 euros por año; cantidad que será de 150 euros para el resto de los inquilinos.

El 50% de las viviendas podrán ser compradas el décimo año tras la calificación definitiva. El 50% restante se podrán adquirir a los 25 años.

Los alquileres quejan fijados en 10,01 euros por metro cuadrado útil y año para familias con ingresos menores a 2,5 IPREM. En el caso de una vivienda de 70 metros cuadrados sería de unos 58 euros, que se actualizarían a lo largo de 5 años hasta alcanzar la cifra de 158 euros al mes.

En familias con ingresos mayores de 2,5 IPREM el alquiler sería de 27,10 euros por metro cuadrado útil y año; lo que en una vivienda de con 70 m cuadrados supondría una renta mensual de 158 euros aproximadamente.