Se enmarca dentro del plan municipal de guarderías, del que ya han sido aprobados en un consejo anterior cuatro proyectos básicos para centros de guarderías, de los cuales algunos de ellos albergarán también otras instalaciones para mayores, viviendas tuteladas y atención a la familia, y que se ubicarán en parcelas de titularidad municipal en los en los distritos de Campanillas, Centro, Palma Palmilla y en el PTA .

El proyecto que se abordará en el próximo consejo está redactado de oficio desde el Departamento de Arquitectura y Conservación por la arquitecto municipal Natalia Muñoz Aguilar, en coordinación con el Área de Bienestar Social del Ayuntamiento de Málaga.

El programa de necesidades para guardería y centro para mayores, y las características geométricas y formales del solar, sugieren la implantación de un volumen fragmentado cuyas conexiones generan espacios de transición que dotan al lugar de estancias y visuales entrelazadas.

Se trata de un conjunto constituido por tres piezas paralelas, dos de menor altura al sur con uso de guardería, y una tercera de mayor altura desplazada hacia el norte destinada al centro para mayores, unidas por una plataforma a modo de plaza elevada que sustenta ambos edificios. El acceso principal, diferenciado para los dos usos, se produce apoyándose en el jardín público colindante por el sur a través de dicha plataforma.

La propuesta se traduce en volúmenes a distintos niveles. La guardería planteada para unas 120 plazas, se desarrolla en dos cotas (+1,50 m) y (-1,70 m), mientras que el centro para mayores lo hace a nivel de planta +1,50 m y +4,90 m, dejando bajo la plataforma de acceso y cota –5,10 m el aparcamiento, con 48 plazas.

La guardería queda al sur de la parcela organizada en torno a un patio semienterrado (-1,70 m) y otro patio a cota +1,50 m, con 8 aulas enfrentadas simétricamente, dejando el resto de usos con accesos independientes que emergen del terreno acondicionado como jardín, lo cual facilita el funcionamiento del centro.

El centro para mayores, para unas 40 plazas, se desarrolla en un edificio exclusivo, con programa de centro de día, gimnasio, peluquería, médico… contando además con 6 viviendas tuteladas (2 individuales y 4 dobles).

Tanto el centro de día con las viviendas tuteladas como la guardería tienen accesos independientes y funcionamiento autónomo.

Tendrá una superficie construida total de 4.289,79 m2. El presupuesto global de licitación asciende a 4.258.379,39 €, estimándose un plazo de ejecución de 12 meses.

Área de rehabilitación concertada
Por otra parte, el consejo lleva a aprobación la incoación de 4 unidades de ejecución a desarrollar por el sistema de expropiación, dentro del área de rehabilitación concertada del centro histórico, que son las siguientes:

– A-UE-29 “Ámbito Calle Grama”, incluye tres fincas con una superficie de 389,75 m2 y una valoración de 750.708,05 €
– A-UE-37 “Ámbito Calle Gigantes”, incluye dos fincas con una superficie de 97 m2 y una valoración de 123.082,36 €.
– UE-66 “Ámbito Calle Dos Aceras”, incluye dos fincas con una superficie de 353,00 m2 y una valoración de 731.362,17 €.
– UE-69 “Ámbito Calle Álvarez”, incluye tres fincas con una superficie de 316,05 m2 y una valoración de 620.270,28 €.

A éstas se suman las que se aprobaron en el pasado consejo de julio, concretamente fueron 6: unidad de Expropiación Ampliación A-UE-6 “ÁMBITO C/ ALTA”; Unidad de Expropiación UE-62 “ÁMBITO COBERTIZO DEL CONDE”; unidad de Expropiación UE-63 “ÁMBITO C/ ROSAL BLANCO”; unidad de Expropiación UE-64 “ÁMBITO C/ LAGUNILLAS”; unidad de Expropiación UE-67 “ÁMBITO MELÉNDEZ CABELLO”; y unidad de Expropiación UE-68 “ÁMBITO C/ ERMITAÑO”.

Este trámite se llevó a cabo una vez que el pasado 12 de junio de 2008 fue remitido un escrito al consistorio por el Gerente Provincial de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía en Málaga, un escrito en el que esta empresa, en su calidad de beneficiaria de la expropiación, se compromete a abonar los gastos que se originen en la tramitación de los expedientes expropiatorios.

Cabe recordar que en cumplimiento de lo dispuesto en la estipulación primera del Convenio firmado por el Ayuntamiento y la consejería de Obras Públicas y Transportes, el Consejo de Administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras e Infraestructuras, en sesión de fecha 10 de mayo de 2007, ya acordó aprobar definitivamente el expediente de la 1ª y 2ª fase de la Delimitación de las Unidades de Ejecución a desarrollar por el Sistema de Expropiación en el ámbito del PEPRI CENTRO, dentro de la que se incluyen un total de 13 unidades.

De éstas, como se ha indicado anteriormente, 6 ya han sido aprobadas, se llevan 4 a la sesión de agosto y está previsto que en los próximos consejos se continúen abordando más incoaciones hasta completar las 13 unidades.

De esta forma, el Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, está dando cumplimiento al Convenio de Colaboración suscrito entre la Consejería de Obras Públicas y Transportes y Consistorio para el desarrollo de actuaciones públicas en el Área de Rehabilitación del Centro Histórico de Málaga, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía, con el objeto de regular la colaboración interadministrativa para la obtención de suelos con destino a la promoción de viviendas de protección, dotaciones y equipamientos necesarios en dicho ámbito así como el desarrollo de las “viviendas incubadoras” incardinadas en el “barrio del conocimiento”.

Según la estipulación segunda de dicho Convenio el Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, actuará como Administración expropiante para la obtención del suelo delimitado dentro de las unidades de ejecución a que hace referencia la estipulación primera, ostentando la Empresa Pública de Suelo de Andalucía la condición de beneficiaria de la expropiación cuando el destino de los suelos sea residencial y la Comunidad Autónoma Andaluza en los restantes supuestos. Constando además que la Consejería de Obras Públicas y Transportes y la Empresa Pública de Suelo de Andalucía, según los casos, se comprometen a sufragar los gastos que se originen por la obtención de los inmuebles y solares afectados, así como las cantidades que sean necesarias satisfacer a los titulares de bienes y derechos que se extingan por la actuación expropiatoria, asumiendo igualmente el posible exceso que pudiere producirse como consecuencia de la fijación de justiprecios.

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