EL PGOU INICIA UN SEGUNDO PERÍODO DE INFORMACIÓN PÚBLICA PARA RECIBIR APORTACIONES
En el Edicto de publicación se hará mención específica a que el documento que se expone a información pública es, además de la Revisión-Adaptación del Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga, uno de sus documentos, concretamente el Estudio de Impacto Ambiental, para así poder inmediatamente después de este período de información pública, solicitar la Declaración Previa de Impacto, remitiendo el documento del Plan completo, más las alegaciones medioambientales, a la Delegación en Málaga de la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía.
Asimismo se notificará y se enviará la documentación completa a las Administraciones Sectoriales recabando los informes preceptivos y vinculantes en su caso y a los restantes órganos y entidades administrativas gestores de intereses públicos con relevancia e incidencia territorial.
Una vez realizadas las modificaciones, en su caso consecuencia de la Declaración Previa de Impacto Ambiental y de los informes recabados, se someterá a Aprobación Provisional por el Ayuntamiento Pleno. Tras la Aprobación Provisional, se remitirá nuevamente el expediente a la Delegación Provincial de la Consejería de Medio Ambiente para que proceda a formular la Declaración de Impacto Ambiental.
Asimismo tras la Aprobación Provisional, se ha de requerir a los órganos y entidades administrativas gestoras de intereses públicos afectados cuyo informe tenga carácter vinculante para que a la vista del documento y del informe emitido por ellos previamente, verifiquen o adapten si procede, el contenido de dicho informe.
A continuación se remitirá el expediente completo a la Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía para que la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo emita informe previo preceptivo.
Tras el informe de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía se enviará el expediente completo a la Consejería de Obras Públicas y Transportes para su Aprobación Definitiva.
PGOU CONSENSUADO Y QUE HACE DE MÁLAGA UNA GRAN METROPOLI.- El nuevo PGOU tiene como objetivo hacer de Málaga una gran metrópoli, ha sido consensuado con la ciudad, sin eludir el debate, y está inspirado en el Plan Estratégico de Málaga.
Además, destaca la apuesta del nuevo plan por la vivienda protegida que incluye un 40% para VPO del total de suelo previsto para viviendas.
El nuevo PGOU situará a la ciudad de Málaga en la vanguardia del crecimiento sostenible y respetuoso con el medio ambiente, y en sintonía con la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.
Es fruto del trabajo de un importante número de expertos y técnicos de urbanismo al que se han sumado las sugerencias recibidas de los ciudadanos tras el primer proceso de información pública (más de 2.200, de las que la mayoría se han incorporado) y las consultas realizadas a colectivos profesionales y ciudadanos. El Plan consta de seis documentos y cinco anexos con un total de 7.500 páginas y 539 planos.
El nuevo documento supone la revisión del PGOU vigente planificando el suelo necesario en los próximos 10 años para suelo residencial, suelo industrial, y suelo para zonas verdes, equipamientos y vías de comunicación.
Se trata, además, de un documento ambicioso que ha abordado con inteligencia y visión de futuro la necesaria recuperación de distintas zonas de la ciudad consolidada, dotando a la ciudad de nuevas centralidades que potencian su vocación de gran metrópoli e zonas como La Térmica, Repsol, Martiricos o La Corchera.
SUELO PARA VIVIENDAS.- El nuevo documento incluye suelo para 33.708 viviendas que se suman al suelo para las 41.049 viviendas del PGOU del 97 todavía sin consumir. En total 74.757 viviendas, a partir de mayo de 2008, cuando debería ser eficaz la aprobación definitiva, ya que el horizonte del plan es de 10 años, 2 de tramitación y 8 de ejecución.
De las 33.708 viviendas, el documento destina suelo para 13.436 viviendas protegidas, además de las previstas en las 41.049 del plan del 97, lo que supone un 40% del total de viviendas.
INCREMENTO DE SUELO PARA USO INDUSTRIAL.- Se incrementa el suelo para industrial en 732.109 m2t (metro cuadrado de techo), que se suma a los 2.722.186 m2 del PGOU del 97 no consumido, lo que plantea unas previsiones de 3.454.295 m2t.
Esta propuesta para actividades económicas supera las necesidades estimadas de suelo para los próximos 10 años en el Estudio de Espacio Industrial.
MÁS SUELO PARA ZONAS VERDES, EQUIPAMIENTOS, Y COMUNICACIONES.- Para los Sistemas Generales (comunicaciones, espacios libres y equipamientos) se destinan un total de 5.822.349 m2 de suelo distribuidos en 3.623.005 para zonas verdes (espacios libres), 1.338.440 para equipamientos, y 860.904 para vías de comunicación.
Esa ambiciosa propuesta permitirá en el periodo de 10 años alcanzar la ratio de 10,28 m2/habitante de espacios libres (zonas verdes).
Finalmente, el documento aborda con valentía nuevas propuestas de ciudad para ocho zonas urbanas consolidadas: área de Campanillas, área industrial del Guadalhorce, Churriana y Bahía de Málaga, Litoral Oeste y Prolongación, Rosaleda, Puerto de la Torre, Litoral Este y Pedregalejo, Centro Histórico.
Nuevas soluciones urbanas destinadas a cada una de esas zonas que incluyen el diseño de nuevas centralidades para la ciudad con equipamientos, zonas verdes y una mejora sustancial de las comunicaciones para facilitar la movilidad urbana.
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