EL IMV NO HA PODIDO CONSTRUIR LAS VIVIENDAS DE JABONEROS POR QUE LA JUNTA DE ANDALUCÍA NO INSCRIBIÓ LOS TERRENOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
El IMV contrató en abril de 2002 los proyectos básicos de estas cuatro promociones de viviendas protegidas. En octubre de ese mismo año se solicitó la licencia y las calificaciones necesarias, que se obtuvieron en enero del año siguiente.
El siguiente paso habitual que se sigue en este tipo de actuaciones es solicitar el préstamo hipotecario que permita la contratación de las obras y es aquí cuando aparece el problema. Cuando el Ayuntamiento solicita la financiación el Registro de la Propiedad advierte que los terrenos donde se construirán los edificios aún están nombre a de los antiguos propietarios, aunque la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía ya los había expropiado. Como esta administración no había resuelto el trámite pertinente en el Registro para poner los terrenos a su nombre, el Ayuntamiento no puede seguir el proceso para construir las viviendas.
El IMV se dirigió en aquellas fechas a la Consejería de Obras Públicas para que registrasen a su nombre las expropiaciones realizadas, a lo cual la administración autonómica responde que lo hará. Tras numerosas reuniones con representes de la Consejería, que se dilatan a lo largo de más de un año, se responde al ayuntamiento que no han tramitado el expediente de dominio necesario para que el ayuntamiento inscriba las fincas.
Ante esta situación y con él único fin de desbloquear el problema el Ayuntamiento ha iniciado los trámites legales necesarios para que los propietarios, que en su día fueron expropiados por la Junta de Andalucía, transmitan registralmente la titularidad de los terrenos a favor del Ayuntamiento.
Por otra parte, es necesario poner de relieve que el IMV puso en conocimiento de los adjudicatarios de estas viviendas de la situación en la que se encontraban las promociones de Jaboneros. En diciembre del año 2003, cuando se abrió el plazo de solicitudes de las 382 viviendas en la que estaban incluidas las Jaboneros, se presentó un escrito a los adjudicatarios en el que les explicaba que “debido a problemas técnicos surgidos con posterioridad a la oferta de dichas promociones” el ayuntamiento no “puede adjudicar las viviendas correspondientes a la promoción de Jaboneros”.
Se les indicó a estas personas que, si lo deseaban, el IMV les ofrecía el derecho preferente de elegir viviendas en el siguiente plazo de solicitud de VPO. Sin embargo, los adjudicatarios expresaron por escrito su voluntad de seguir optando a las viviendas que les fueron adjudicadas cuando estas fueran construidas.
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